过年了，2023年你攒了多少钱？本期内容，我们来算算，在晋城，买一套房子，究竟要准备多少钱？

①首付款，30%至少需要20万

现在晋城的新房，房价最低的区域，在西南片区，在售楼盘数量最多的，同样也在这个区域。

西南片区，是刚需在晋城买房，首要可以考虑的区域。

根据各楼盘销售情况，该区域新房价格基本在7000-7500元/㎡左右，当然，也有个别项目销售单价远低于7000元/㎡。

假设一套100㎡的三居室，7200元/㎡的单价，总价在72万。

贷款70%需要贷50万元，30%的首付款需要准备22万元。

当然，这只是假设，毕竟每个楼盘项目价格都有差别，三居室也不是刚刚好100㎡。

想在晋城买一套三居室，以价格最低的西南片区来计算，30%首付款至少需要准备20万左右。

②交房时维修基金费用最多

除了首付款，交房时缴纳的费用，也是你需要预留的资金。

▶面积差价：就是实测面积与预售面积误差，误差一般控制在3平方以内。计算公式为：面积补差费=预售单价x误差面积，一般面积补差都是多退少补。

▶物业管理费：从交房日算起，以买房人验收房屋合格之日起开始计算。

目前晋城新小区的物业管理费，大都在1.8元/㎡，比如房屋建筑面积为100㎡，1.8*100*12=2160元，即一年需要缴纳2160元的物业费，面积越大，物业费越多。

▶维修基金：住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。

晋城18层以上的高层住宅，维修基金为100元/㎡，一套面积100㎡的房子，维修基金需要缴纳10000元。

还有一些装修保证金、水费、电费等费用，总共下来大概需要准备2万元左右。

当然，具体需要根据你的房子情况来计算，此处仅供参考！

小结

以上首付款、交房时的款项，你以为就完了吗？

房贷才是你日后几十年需要长期支付的费用，今年打算买房的你，对于这些费用，一定要心中有数，量力而行。

来源：晋城房产网