整体的房价终究会降到一个什么样的数字，这点是很多人都非常关心的，整体的收入如果持续性的下降，整体的租金持续性的下降，而。到哪个位置才是接盘的好时机呢？因为不同的人观点差异是非常的大的。
有说房价已经回归到了一个低点，真不能说整体的价格没有什么可下跌的空间了。
比如说当下的房价，哪里是低点呢？还有20%甚至是30%的可回调空间。
不同的人，不同的维度，不同的地区，最终呈现出来的整个经济差异是非常的广泛的。
至于价格还跌多少，不要紧，要紧的就是你自己对于住房的需求到哪里。
1、市场环境给出来的答案
国家统计局9月份的数据还没出来，这点是真实的很，一线城市整体的价格已经出现了环比上涨的情况也是真实的很，不过二三线城市整体的房价还处于下跌，这点也是真实的很。
二手房相对来说，是更能够体现得出市场的真实性的，8月份北京同比下降3.5%天津下降5.6%很多二三线城市整体的房价回调还是能达到5%~8%左右的水平的。与此同时，全国新房待销售面积连续6个月出现下降。
对市场的稳定，只不过是个别一点点城市稳定，并不代表所有的地方市场都出现了稳定的。
我工作的地方就是一线城市，整体的房价相对来说确实是出现上涨的，这一点毋庸置疑，也不需要句子。甚至我在做中介的朋友也给到我一个答案，就是在核心区域，现在没有议价空间，有部分业主甚至还涨价5%。
国庆的时候我回到家里这边，看到的完全是另外一个景象，整体的价格只要你看得上，砍个15%甚至是20%都可以，而且砍价的力度非常的强劲，给出来的市场回复也非常的强劲。
2、对于市场的价值情况
房价会降到哪一步，完全就是围绕着人口、收入、租金这几方面进行去判断的。
比如在县城一个普通的家庭可支配收入10万元左右，要普通住宅价格得要去到90万左右，租金大概是一年是1.8万元，租金回报率比较低，再加上以后会上涨，这几个压根是不太可能的。
门口在往外流出，以及我们所看到的没有人接盘，这才是重点中的重点，正如我刚刚所说的，看上的房子砍价20%都可以的，比如100万的房子，直接可以砍个20万的，最终业主急钱用，还不是一样会成交。
这个价格该怎么定价呢？有人说是50万才是合理的，也有人说是40万才是合理的，当然这没有一个衡量的标准，即便我们所说的房子造价作为一个衡量标准，但是当房子出现过多的情况下，就会低于成本价下降的。我们之前所提到的什么东北有几个城市，价格只需要2000元一平米，说句实在话，标准的商品房2000元一平米，还真的建造不出来。
3、从来都不缺房子，而是缺好房子而已
好房子的判断有很多维度的，其中地段就是很重要的一点原因，我们常说的地段，地段，地段，过去这么长时间呈现出来的，大家懂的都懂，地砖才是房子赋予价值最高的能力，包括了周边的配套在内。
像我老家县城这里，房子多的离谱的很，一眼看过去新城开车5公里，周边全都是新房子，一个楼盘接着一个楼盘，包括国庆，入住率仅为不到20%。
很多房子买了就是放在那里，压根没有用，而对于价格会出现上涨的，更多的都是大城市，我刚才所提到的我在深圳那边想买房，说实在话，买不起。我现在把目光瞄准了东莞，准备想下手了，不过价格还没稳定，我想再等等，到明年小阳春看看市场的变化，因为我觉得我还是明年9月1号上学的，所以说怎么样都要下手买房了。
市场就是我老家这种地方，就大概率价格会大幅度的下跌，而对于深圳啊，东莞这些城市大概率会上涨，因为人口都流入这些地方，产业也这么发达，对于住房的需求仍处于一个上涨的位置。
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