没有想到，在大过年的时候，淮北市2024年的楼市就打响第一炮了！而且还是通过法拍打响了楼市第一炮。

近日，在淮北市的司法拍卖市场上，迎来了一宗看似非常普通的法拍房拍卖最后一天竞拍。一栋位于淮北市相山区梅苑路66号金水河畔的住宅楼被拍卖，这栋楼，说别墅嘛，似乎也不不少谈别墅，但其又不少套间，或许用联排天地楼或者联排别墅比较合适吧，这是一栋三层的楼房而虽然说是三层楼房，但从实景图片来看，似乎又是一栋四层的房子，房子的内部装修豪华与否不清楚，拍卖公告没有给出有关房子内部实景图。房子的建筑面积为236.48平方米。

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拍卖的房子所在小区金水河畔，位于淮北市中心黄金地段，小区东边就是淮北市有名的绿金中央公园了。这里是淮北市的城市绿肺，自然生态环境好。

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房子拍卖的起拍价为115.787万元起，这是这栋房子第一次拍卖，而第一次拍卖，而且还是在大年初四进行的，就吸引了多达17人报名竞拍了。可见这栋房子有多抢手了。人多竞拍，这拍卖结果往往就是成交价不低，这栋房子也是一样，整个拍卖过程，17位竞拍者为此是加价了367次，加价次数之多，实数少见，最终，房子是以260.087万元成交，成交价比起拍价高出了95.7万元，成交单价1.0998万元/平方米。

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在淮北市，房价破万一平，确实不便宜，目前淮北市不少新楼盘的价格都是六千多到八千多一平。而此次拍卖的房子还是二手房，而且还是法拍房，能拍出这么高的价格，确实少见。可能是这栋房子地段太好了，同时是联排别墅，所以成交价偏高吧，大家觉得呢？