刚刚！2月LPR报价出炉，1年期LPR保持不变，仍为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，上次为4.2%，下调点数高达25个基点。

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目前，深圳的房贷利率为：

首套为5年期以上LPR-10个基点，即3.85%；

二套为5年期以上LPR+ 30个基点，即4.25%。

LPR上一次调整要追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR按兵不动。2023年全年，1年期LPR累计下调20个基点，5年期以上LPR下调幅度为10个基点。

这次调整，对深圳买房人意味着什么？

不妨算笔账，以调整前首套房贷利率4.1%为例，贷款总额300万，贷30年，等额本息方式月供为14495.95元，利息总额为221.85万元。

新增的贷款将实行新的利率3.85%，等额本息方式月供为14064.42元，利息总额206.31万元。

每月节省400多元，可以吃两顿椰子鸡。

而对于存量房贷来说，或许没有惊喜，“我的利率刚调整完。”有买房人苦笑。

一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。