我们都知道，我国在城市化初期的时候，城市的商品房主要是多层住宅，一栋楼五六层，一梯两户，总共也就十几户人家，因为那时候能买得起房子的人不多，而且需求也没那么大。

随着房地产市场进入高速发展期，大量农村人口流入城市，对房子的需求急剧增加，于是开发商在同样面积的土地上，建造更高的房子，开发商利润增加了，人们的居住需求也解决了。

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不得不说，高层住宅刚出现的时候，受到了年轻人的青睐，因为高楼大厦看起来很气派，又有电梯的加持，一度成为有钱人的象征。时过境迁，随着住房数量的饱和以及形式的变化，高层住宅的弊端开始显现，现如今年轻人又开始逃离高层住宅，搬回多层，或者购买新的电梯小高层。

就连开发商也转变思路，如果继续建造高层住宅已经不合时宜，未来是没有市场的，所以现在很多新楼盘都是小高层或者电梯洋房，那些二三十层的高层住宅，未来将面临三大困境。

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困境一：出行困难，高层住宅出行高度依赖电梯，如果没有电梯，试想一下，从几十层楼下来，再从一楼爬上去，谁也吃不消。坐电梯的话又比较拥挤，每天上下班高峰期，电梯里人满为患，有时候需要提前半小时出门，电梯多了还好， 如果电梯出现故障就更麻烦了。

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困境二：公摊太大，买房成了冤大头，因为高层住宅需要各种设备设施维持运转，所以公摊面积较大。100平米的房子，至少有25平米的公摊，那就要多花几十万的冤枉钱，后续入住之后还有物业费、取暖费等等。

困境三：高层住宅的结局问题，假如有一天，高层住宅小区破败不堪，该怎么解决？拆迁还是旧改？好像都不容易，因为住户太多，拆迁成本太高，旧改的话也是相当麻烦。

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所以有人说，未来高层住宅会沦为贫民窟，更揪心的是，越来越多的人开始接受这一观点。