观点网 香港报道：2月21日， 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报38.10点，较上周的36.38点上升1.72点。新春长假期后，二手买卖逐步回复正常，市场期待季节性旺市来临，以及憧憬下周三财政预算案政府将会有利好楼市措施，楼市气氛转好，CSI单周回升。但自2023年6月底开始，CSI长期处于45点好淡分界区间下限之下，仍未突破睇淡区间，预示楼价下调方向未变。CSI能否继续平稳向上突破45点水平，仍需观察。

CSI(住宅租金)报45.98点，按周升0.29点。CSI(住宅租金)于45点上下反复争持，预示住宅租金持续在高位窄幅企稳。

新春后工商铺市场气氛明显好转，六个CSI工商铺租售指数齐升。商铺方面，CSI(商铺售价)报40.00点 (按周升3.68点)。CSI(商铺租金)报42.57点 (按周升4.25点)。农历新年长假，零售消费畅旺，利好商铺市况。租售指数齐反弹，兼重返40点以上，预示商铺买卖及租务市况可能有所改善。

工厦方面，CSI(工厦售价)报39.11点 (按周升2.44点)。CSI(工厦租金)报41.18点 (按周升2.88点)。售价指数回升但仍处于40点以下，预示工厦买卖市况仍然受压。租金指数单周重上40点之上，预示工厦租务市况略有好转。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报31.18点 (按周升0.68点)。CSI(写字楼租金)报30.65点 (按周升0.15点)。租售指数回稳，但仍然疲弱，连续31周于30点水平反复徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续调整不变。