南宁市中心一栋占地近1亩豪宅别墅被拍卖，被人262.8万就拍下|别墅|南宁市|拍卖|独栋|装修|超级豪宅

在南宁市，占地有一亩别墅，应该说，绝对算得上超级豪宅了，这样的豪宅，估计很多南宁人都会觉得，价格得千万才行。不过近日，在南宁市，一栋占地近一亩的豪宅独栋别墅被法院拍卖，最终的成交价却三百万都不到，这是怎么回事呢？

近日，在南宁市司法拍卖市场上，就迎来了一宗重量级法拍房最后一天竞拍，这栋别墅位于南宁市良庆区银海大道813号玉洞别墅山庄，别墅造型设计相当独特，跟城堡一样，因为别墅外墙还是毛坯房，一眼看过去，还以为是一栋有着悠久历史的古建筑一样。别墅独享的土地使用权面积高达600平方米，近一亩了，别墅建筑面积为220.31㎡，一共三层，这么庞大的别墅，别墅环境显得比较差劲，完全与豪宅别墅不搭边了，别墅的花园部分违规搭建了一些棚子，显得比较脏乱差。房子现在还有人居住，但是不是房东在居住就不知道了。

别墅拍卖的起拍价仅200万元，这也是别墅的评估价，拍卖吸引了3人报名竞拍，经过32轮的加价竞拍后，就以262.8万元成交了。成交单价1.1929万元/平方米。从单价来看，这个房价在目前南宁市的房价不算低，但是考虑到这栋别墅占地面积有600平方米，这就不能单纯以房价来衡量了。

此次拍卖的这栋别墅，位置还是相当不错，不说非常好，但是起码比仙葫片区的地段好多了，但价格反而没有仙葫片区的别墅高。别墅位于良庆区银海大道813号，属于金象片区，离地铁2号线金象站非常近，此外还有银海大道和玉洞大道交汇于此，交通相当便捷，无论是五象总部基地还是南宁市其他地方都非常快捷到达。除了交通优越外，片区还有瑞和·购物公园、金象小学、南宁玉洞医院、广百家超市等。