ZF资本导向，决定城市发展格局。
近日，东莞总投资7943亿元、年度计划投资1126亿元，用于2024年780个市重大建设项目。（来源东莞发改委《2024年重大项目计划》）
项目总量同比增长约23%，投资金额同比增长约11%，足见ZF铆足干劲、力争上游的城建决心。
图源东莞发改委
深挖官方文件，我发现：
东莞产业、配套即将全面爆发，楼市未来可期！为何这么说？
①产业工程项目数占比72%，千亿产业集群带来就业、收入增长；
②基础设施工程128个，东莞科创平台/交通大爆发；
③民生保障工程项目84个，发力教育/文旅/住房留人。
产业工程项目数占比72%
东莞重点发力高新产业集群
重大建设项目划分为基础设施、产业工程、民生保障、城市更新四大类。
其中，产业工程类项目共计565个，占项目总数的72%。年度计划投资679亿元，占比高达约60%。
东莞，2024年把“生产力”放第一位。
松山湖实景图，来源东莞房视
我认为，这是明智之举。
产业发达，才能带来大量就业机会、收入增长，吸引人才工作、定居，继而推动楼市发展。
官方文件里，还透漏了东莞2024年产业发展新格局：
东莞正升级传统产业，将力促新一代信息技术工程、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业发展。
同时，开辟生物医疗、绿色低碳、现代服务业等未来产业新赛道。
值得一提的是，华为松山湖团泊洼组团、松山湖南区研发中心、OPPO长安研发中心等众多科创产业项目，将于今年亮相！
“癌症第五疗法”硼中子俘获治疗临床设备在松山湖面世，预计以市场半价的治疗费惠及更多患者。
其研究中心，将于今年6月开建，2026年12月建成。
硼中子治疗中心实景图，来源东莞发布
总投资200亿的京东都市科技金融创新中心、总投资65亿的谢岗比亚迪新能源汽车关键零部件项目、总投资60亿的大岭山大族科技研发制造项目等正如火如荼建设中，东莞ZF在产业板块的投入度可见一斑。
科技创新、智能制造，才是东莞2024年的产业底色。
基础设施工程128个
东莞城建大爆发
基础设施工程，包含新型基础设施、公路工程、港航、能源、水利、城市建设、环保工程等。
年度计划投资338亿元，东莞城市魅力将大放异彩。
①落地国家级科创装置，争当全球创新高地
比如，国之重器“扩容升级”——中国散裂中子源二期工程，将于今年3月开工，预计2029年3月建成。
我国首个缪子源在东莞松山湖开建，对全球的缪子研究具有重要意义，助力东莞走向国际级科创高地。
再比如，世界第二个阿秒脉冲大科学装置——先进阿秒激光设施，计划今年10月开工，2027年底建成。
伴随2023年诺贝尔物理学奖新鲜出炉，“阿秒光脉冲”被认为是物理等多个学科的未来，乃人类目前掌握最快的时间尺度。
去年4月，阿秒科学中心在东莞松山湖正式揭牌，可以说松山湖是中国最接近“未来”的地方。
阿秒科学中心，在松山湖正式揭牌，图源创新松山湖
②并非“1线”城市，东莞多条交通要线要来
地铁1号线一期，起始于望牛墩镇下漕村，途经洪梅镇、道滘镇、万江区、南城区、东城区、大岭山镇、松山湖、大朗镇，止于黄江镇龙见田村；
总投资约329亿元，年度计划投资50.6亿元，预计2025年12月建成完工。
地铁2号线三期，终点虎门火车站，沿莞太路-连升路-规划绿带-滨海大道敷设，在滨海湾新区设终点交椅湾站。
其总投资约149亿元，预计2027年12月建成。
届时，东莞地铁将会覆盖所有镇街，便捷日常生活。
值得一提的是，桑茶快速路及东延线，全长约12公里，将于今年6月建成完工，将大大拉近石龙与东城（城区）的距离。
鸿福西路-银龙路跨江通道工程，总投资约21亿元，已于去年11月动工，预计2026年底完工。
民生保障工程项目84个
发力教育/文旅/住房留人
民生保障工程，事关群众安居乐业。
今年计划投资96亿元，发力教育、文旅、住房保障等项目，让东莞更具“城市感”。
①多所学校即将投用，用高水平教育留住人才
东莞将迎来多所高水平大学，汇聚更多人才！
香港城市大学（东莞）项目（一期）扩建工程，预计今年9月建成；
香港城市大学（东莞）南雁北归·校园鸟瞰图
松山湖台湾园北部学校、广东科技学院松山湖总校区，预计今年12月建成；
大湾区大学（松山湖校区），突出人才培养模式创新，预计2025年4月建成；
大湾区大学（松山湖校区）一标段实景图，来源东莞日报
大湾区大学（滨海湾校区）一期，预计今年底开建，2027年12月建成。
此外，东莞新增众多学位，小孩上学无需担心学位不足！
长安靖海学校、滨海湾外国语学校，预计2024年9月建成；
滨海湾外国语学校大门，图源东莞滨海湾新区
东莞市第十二高级中学，位于东坑，计划2025年8月建成；
厚街实验学校，设48班小学（2160个学位）、42班初中（2100个学位），预计2025年12月建成；
龙湾中学，提供2875个初中学位，预计2025年9月建成；
龙湾中学效果图，来源东莞大道
望牛墩望溪小学，拟建设一所36班的公办小学，设1620个学位，预计2025年3月建成；
厚街湖景小学，可提供2160个小学学位，预计2025年12月建成......
②新增多个网红打卡点，日常休闲high不停
三江六岸滨水岸线示范段项目二期，预计今年6月建成；
松山湖科学公园，预计今年10月全面建成；
东莞记忆首开区，是莞城历史城区综合性改造项目，预计2025年12月建成；
东莞记忆首开区大桥头效果图
东莞博物馆新馆，预计2026年10月建成高标准、高品质的大湾区区中心博物馆、 国家一级博物馆；
东莞市民服务中心三期，计划塑造集休闲生活、艺术潮玩、文化展示为一体的城市公共生活中心，预计今年9月建成......
东莞市民服务中心三期效果图
③旧改、保障性住房项目增多，大庇天下寒士俱欢颜
松山湖科学城国际人才社区，预计2026年6月可建成超过2800套人才房；
华为大岭山342住宅项目，预计今年3月开工，2026年12月建成；
雅园社区农民公寓，预计2026年6月建成7栋住宅楼；
滨海湾新区保障性租赁住房，预计2025年12月建成......
产业、配套全面开花，东莞在2024年势必越来越好！
【东莞产业-产业动态】
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