各大部门重要政策密集出台，先是金融监管总局放话：金融业责无旁贷，必须大力支持房地产。

接着住建部宣布：充分赋予城市房地产调控自主权。

还有这两个部门联手推行的“城市房地产融资协调机制”，救市的金融统筹权开始下放到了地方。

截止目前，全国范围内已对接项目超千余、已审批贷款逾百亿。甘肃和兰州的速度也不慢，2月初就明确了省14个市州和兰州新区全部建立房地产融资协调机制，10个市州（区）已初步筛选出266个房地产开发项目。

兰州筛选出了79个符合融资支持条件的项目（其中兰州新区项目29个）作为兰州市第一批融资支持名单，并已推送到在兰各银行业金融机构。

2月27日，兰州市住房和城乡建设局公布了筛选确定的第一批符合融资支持条件的项目白名单。

其中：主城四区39个，三县一区11个，兰州新区29个。资料显示：2月7日，兰州市已向在兰各银行业金融机构推送了第一批白名单房地产项目，以下为项目明细：

兰州市第一批房地产融资支持项目名单（主城四区）

兰州市第一批房地产融资支持项目名单（三县一区）

兰州市第一批房地产融资支持项目名单（兰州新区）

房地产项目融资“白名单”还在持续扩容，这对出险房企而言意义重大，从首批申报项目来看，出险房企态度积极。

因为该机制一方面能有效缓解资金紧张问题，为完成保交楼任务提供保障。

另一方面，开发建设暂时遇到困难，但资金基本能够平衡的项目也不会因集团债务违约而误伤，可有效促进银行对这类项目的放贷积极性。

届时，有收益的项目将率先被盘活。

低风险项目可视动态评估情况而定，其中一部分亦有望入围，也将进一步稳定市场预期。

当然，房地产项目“白名单”机制，绝非万能钥匙，房企仍需聚焦改善自身造血能力。

毕竟，对于整个房地产市场而言，当前的困境核心在于需求偏弱，居民的购房意愿和能力不强。

项目白名单制度最终的贷款还款来源，大概率来自项目销售，长期而言对于核心困境的解决帮助有限。

后续，仍需关注需求端政策的出台及市场反应。

作者=指兰针·瑞幸

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