在今年1月份的时候，一栋位于永州市知名景区零陵区零陵古城的豪宅别墅被拍卖，当时这栋别墅的起拍价为176.8772万元，有3人缴纳了10万元保证金报名参与了竞拍，别墅竞拍空前的激烈，一共出现了320次加价，最终以389.3772万元成交。成交价比起拍价高出了212.5万元，溢价率120%，成交单价为1.1218万元/平方米。
当时自己写这篇拍卖成交文章后，不少永州人都觉得这拍卖成交价高了有的人觉得是有托参与抬价竞拍了，甚至有人说是洗钱吧。
可能当时这栋别墅拍卖的时候，真的有托参与竞拍了，最后被托买下来了。近日，这栋别墅拍卖成交后，就早竞得者悔拍了，拍卖又再次进行了拍卖。而悔拍者10万元保证金也不见了。可谓竞拍一时爽，悔拍不见保证金就不爽了。
2月25日，永州市零陵区零陵古城这栋别墅再次迎来了被拍卖最后一天竞拍，起拍价还是不变，为176.8772万元，不过报名竞拍的门槛提高了，报名需要缴纳30万元保证金，这次竞得者如果再悔拍，损失就不是10万元，而是30万元了，这也算有效降低悔拍风险。
第二次拍卖，报名竞拍的人还是不变，也是3人，拍卖竞争也还是非常激烈的，一共出现了140次加价，最终以294.3772万元成交，成交价比起拍价高出了117.5万元，不过跟第一次拍卖的成交价相比，少了95万元，这少的比较多，95万元在永州市区也可以买到一套非常豪华的大户型套间了。
因为第一次拍卖，拍卖对悔拍者的只是不退还保证金，不能参与第二次拍卖，并没有要求悔拍者补交两次拍卖的成交差价，所以，第一次拍卖的悔拍者，只是不见10万元而已，不需要补交第二次拍卖95万元的成交差价。
而值得注意的是，这栋别墅两次拍卖，最后的竞得者都是姓柏，而这栋别墅原来房东也是姓柏，不知道是不是又是托买下来的，如果是，不知道拍卖会不会再次出现悔拍，不过第二次拍卖的悔拍代价是30万元了。
此次拍卖的这栋别墅，属于四合院布局，别墅中间有一个中式庭院，不过别墅还是毛坯房，别墅的庭院因为没有人打理而杂草丛生了。别墅的建筑面积为347.09平方米，7室2厅7卫，一共2层。
第二次拍卖的成交单价没有超过一万一平，只有8481元/平方米，因为竞得者也是比较特别，大家觉得这栋别墅第二次拍卖，竞得者还会悔拍吗？
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