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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年2月苏州市区新房均价为25890元/㎡，环比下跌9.29%，同比上涨1.51%，主要原因是1月园区老盘白塘壹号别墅开盘，随着网签释放，带动了成交均价的上涨，造成1月房价基数较高。而2月头部板块的高端改善盘成交缺位导致了房价的环跌。

我们具体来看苏州市六区商品住宅的成交均价：

苏州市六区商品住宅的成交均价

园区成交均价为37387元/㎡

新区成交均价为28293元/㎡

姑苏区成交均价为38804元/㎡

相城区成交均价为22545元/㎡

吴中区成交均价为21066元/㎡

吴江区成交均价为19502元/㎡

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

2月苏州六大区商品住宅成交均价高峰

园区成交均价最高为华润润月雅筑——52400元/㎡；

新区成交均价最高为朗诗天樾狮山——53600元/㎡；

相城区成交均价最高为铂悦春和万象——28131元/㎡；

姑苏区成交均价最高为和月泊庭——50985元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建太泽之星御湖——34359元/㎡；

吴江区成交均价最高为华润吴江城投润樾江南——29843元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，2月苏州大市商品住宅的成交均价为23198元/㎡，同比下跌6.8%，环比持平，呈结构性下跌。

昆山商品住宅成交均价为26922元/㎡；

太仓商品住宅成交均价为21859元/㎡；

常熟商品住宅成交均价为16382元/㎡；

张家港商品住宅成交均价为15590元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

2月苏州四县市商品住宅成交均价详情

昆山成交均价最高为城投新天地——38518元/㎡；

常熟成交均价最高为琴萃雅院——23895元/㎡；

太仓成交均价最高为海和澜庭——30041元/㎡；

张家港成交均价最高为万科金新城大都会——26114元/㎡；

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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