近期，西咸新区举行2024年一季度重点项目集中签约开工竣工仪式。现场88个项目签约落地，79个项目集中开工，51个项目投产投用，涵盖先进制造、基础设施、电子信息、金融等领域，总投资额1516.01亿元。

沣东新城TOD综合开发项目集中签约，也是西安第4个TOD项目。

其中，沣东新城轨道交通TOD综合开发项目集中签约。

沣东新城轨道交通TOD综合开发项目位于沣东新城昆明路阿房宫高速口东南角，由中铁建融城集团投资建设，总投资50亿元，主要围绕地铁站点进行TOD综合开发，建设集立体交通、生态休闲、居住生活于一体的互联互通生态圈。

沣东新城轨道交通TOD综合开发项目共分为两期开发建设。项目一期占地约251亩，预计2024年年底完成基础建设。

沣东新城轨道交通TOD综合开发项目从位置来看是沣东新城、雁塔产业城与丝路软件城，正是2023年10月份，由中铁建融城发展有限公司、中铁二十局集团有限公司及西安轨道交通投资发展有限责任公司以总价款18.71亿元联合摘得FD4-6-13地块。该宗土地以底价成交，折合地价745万元/亩，楼面价7088元/平米。

沣东新城轨道交通TOD综合开发项目向北是沣东实验小学、东北侧是西安高新一中沣东中学、西咸吾悦广场、和平小学、东南侧是未来运动公园。项目楼下就是地铁5号线。医疗资源上有西安启迪儿童医院。生活配套资源还是相对完善，周边汇聚教育、商业、医疗、公园、地铁，生活便捷。

2023年6月，西安地铁《关于征集西安地铁5号线和平车辆段物业综合开发项目意向合作方的公告》。项目位于西咸新区昆明路以南，绕城高速以东，鱼跃路以北，西户铁路以西。项目总占地面积346.35亩，总建筑面积58万平方米，计容面积40万平方米，容积率1.79。业态主要包括商业、住宅、幼儿园等。公开征集意向合作方，通过股权合作的方式引入。

目前西安TOD项目有4个。分别是轨交绿城江语云庭、中建轨交山海境、沣东新城轨道交通TOD综合开发项目、能源金贸区地铁16号线沙河滩停车场上盖地块。

近期，上海易居房地产研究院编撰的《2023年中国城市轨道交通TOD年报》，2023年全国共有21个城市出让44幅TOD地块，总建筑面积约675万平方米，这类土地也为房地产的发展发挥着稳定器的作用。

后期，西安TOD要多点开花落地多个项目。

1.地铁15号线建设过程中，长安区与轨道交通集团配合，同步实施城市更新，通过TOD开发打造以航天城站为代表的“点”上城市微中心。

2.地铁10号线高陵区段TOD一体化研究，旨在打造TOD一体化先行的示范线，将沿线场站与周边综合开发同步规划、实施，带动城市、区域经济发展，形成‘人-城-产’有机融合，用TOD拉动产业和人口向轨道站点集聚，同时TOD引入更多客流，增加轨道交通收入。

3.西安东站综合交通枢纽，通过TOD开发打造高铁东城片区，规划面积约12.5平方公里，片区内重点布局高铁枢纽商务服务，打造“一刻钟”全能型社区生活圈，建设城市东部生态、宜居、宜业新空间，激发城市新活力。

还有6号线侧坡车辆段、8号线长鸣路场段.....，多个西安地铁TOD项目将落地生根。西安未来的TOD生活，值得期待！