香港和大陆买房哪些不同：

Q1:香港买房真的免税吗?

全面撤辣后，外地人在香港买房跟香港人本地人税费相同且不限购，税费按照房价以阶梯式上涨，从100印花税至封顶4.25%。

Q2:香港买房首付多少?

非香港本地居民在香港买房最少需要付3成首付，若想投资出租，则合法出租要求是4成首付。

Q3:内地人在香港买房可以按揭吗?

A:内地人可以以资产抵押形式或工资收入形式两种途径申请按揭，贷款额度封顶60-70%。

Q4:香港现在贷款利率多少?

A:香港目前贷款利息为4.125%左右，香港利息基于HIBOR利息浮动，并且会有封顶位。

Q5:香港买房有什么交易成本?

A:除了上面说的印花税以外，一手房和二手房都需要通过律师楼完成交易，因此需要付律师费，一般1,000万房价1万律师费，另外若买二手楼还需付楼价1%的中介费。

Q6:香港买房有什么持有成本?

A:每月需要缴纳管理费，管理费一般3-4元/尺，另外需要按年租值的5%缴纳差饷和年租值的3%缴纳地租。

Q7:香港买房可以落户吗?

A:不可以，目前不接受香港买房落户形式，投资移民也暂时只认可非住宅房产，但想拿香港身份有许多渠道可以走，如高才优才、专才、投资移民、读书等等。

Q8:香港买房孩子可以读书吗?有加分吗?

A:在香港买房和孩子读书没有关联，孩子想要在香港读书需要以受养人身份跟随父母一起来港，也没有加分项目。

Q9:香港租金回报率如何?

A:普遍在2%-3%，地段好的话能接近4%，豪宅的均回报率则在1.5%-2%。

Q10:香港买房可以付人民币吗?

A:不可以，香港买房必须要有港币在港户里！