2023年12月26日，大红门0006等地块吸引了22家房企报名，最终被华润置地摇中，成交价34.845亿。
地块建设用地约24300平方米，地上建筑规模约53522平方米，指导价9.5万/平。
前两天，项目官宣案名「中环悦府」，择北京中轴价值环线，传承北京悦府高品质产品与生活格调，为北京第二座悦府承新之作。
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项目一共6栋住宅楼，1#-4#都是17层，5#和6#是11层。
西侧是主入口，有下沉庭院的设计，楼间距不错，园林有很大设计空间。
产品户型刚刚曝光，设计为建面约131㎡-213㎡四居，一梯两户或两梯两户设计，一共326户，这是纯纯的改善大豪宅啊。
来看看项目最新曝光的户型图（最终版以项目公布为准）：
134㎡的四居整体很方正，几乎零过道、零死角和零浪费。南向三面宽，客厅面宽为4.3米，空间感很足。
卧室分布合理，即使三代同住，也能让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地，实现私密区独立，公共区尽可能的聚融。
137㎡和四居北向的次卧分布在两角，并且137㎡的四居相较于134㎡多了一个储藏间的设计。
典型的四叶草格局，大家庭在动区其乐融融，回到各自房间关上房门就是独立的天地。
145㎡的四居和137㎡格局基本一致，北向次卧和厨房面宽略大一点。
166㎡的四居南向双套房设计，一间留给自己，一间留给父母。
客厅面宽5.3米，这样奢侈大面宽，一般只有在200㎡以上的面积段才能见到，尺度真够豪横的。
176㎡的超奢四居更是空间感拉满！超大LDKB一体空间，一家三代同堂围坐一桌，象征团圆美满。
在中环悦府，关于住宅的尺度，不止是体面，更是奢华！
213㎡的大平层设计容纳更多场景需求，满足生活场景下的各种想象...
大面宽横厅连接大尺度阳台实现室内外的渗透共融，近百平的家庭公共活动区域，要的就是舍我其谁的雍容尊贵。
主卧超大套间设计，独立的衣帽间，窗边大浴缸，女主人的梳妆台，带着一天愉悦靓妆出门。
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价格方面，中环悦府的指导价是9.5万元/㎡，总价应该千万起步了。
隔壁的永定金茂府452套房源，网签了391套，网签率86.5%；中海和瑞叁號院748套房源，网签了531套，网签率71%。
都是总价超千万的豪宅，这个成绩非常非常不错。并且，从这哥俩儿的销售数据可以得出一个结论：
购房者看好的不仅是豪宅的品牌价值，还有对于大红门这个区域的认可。
随着规划的逐步落实，现在的大红门成为首都商务新区。
根据规划，首都商务新区是首都面向未来发展的核心载体。
未来将布局更多大国重器，建设博物馆群、城市生态绿地公园，引入国际组织机构，承载重大国际交往国事活动……展示国家形象和中华文化自信，成为对外交往的新门户与会客厅。
南中轴国际文化科技园就是由大红门服装商贸城改造而来，是丰台区与中关村发展集团发挥合力、统筹推进的首个城市更新产业综合体项目。
所以，这个板块的定位非常高，是国家级的，一定会被作为重点工程快速推进。
金茂、中海、华润置地的入局，对于大红门居住价值的提升，是不言而喻的，填补了板块高端住宅的空白。
未来，提起北京优质次新板块，大红门必有一席之地。
而且除了高定位，好环线外，购房者最关心的交通和教育资源，大红门也非常好。
有地铁8号线贯穿南北，有10号线大环线，同时板块又挨着三环和四环，真的是去哪都很方便。
再说学校，中环悦府北边有一个九年一贯制学校，学校已经定了。
北京市丰台区教育委员会在相关文件中中提到，将启动木材厂西侧九年一贯制学校方案设计，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。
佟麟阁学校建成后，中海和瑞叁号院、永定金茂府都将纳入该校入学服务范围。
中环悦府纳入其中，几乎也是板上钉钉的。
北京四环内的地块卖一块少一块，大红门还是具有高定位的板块，加上板块居住品质的升级。
中环悦府，值得冲一冲。
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2、丰台中海丰和叁号院、中建云境、中海公元里、森与天成、中环悦府，返现3-20万
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