梅溪湖板块，背山面水+9年双名校
地铁6号线喊你下手买房
长沙地铁6号线，呼啸而来，过麓谷，直杀梅溪湖，有两个选择：向左，还是向右？
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向左，是3000亩梅溪湖，桃花岭下，教育高地，超强名校组合“博才+师大梅溪湖”在此。
向右，是4000多亩雷锋湖中央公园（规划中），象鼻窝下，教育高地，超强名校组合“博才+师大梅溪湖”克隆一份在此。
地铁6号线，一秒都没有犹豫，直杀雷锋湖，一切只因那里有空地！那里规划一座国际新城，那里需要拔高土地价值，那里将引入超多城市资源。这资源，就包括克隆版本的名校组合“博才+师大梅溪湖”，5月13日，官宣正式敲定：
划重点，6号线象鼻窝地铁口，梅溪湖二期未来社区，规划木棉小学、木棉中学，正式确定引入博才梅溪湖小学品牌+师大附中梅溪湖中学品牌。
至此，有大发现，梅溪湖“一轴挑两湖”，以超级中轴为纽带，东边梅溪湖、西边雷锋湖（中央公园），城市格局惊人相似。如下：
10年前，梅溪湖南岸，引入博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学，并落定一众高端楼盘，迅速成为宜居高地、教育高地。10年过去，这里已成熟。
10年后，片区开发者灵机一动，在西边雷锋湖(规划中)南岸，直接复制梅溪湖南岸成功先例，打造同样“靠山、临湖、近CBD、博才+师大附中9年双名校”配置的梅溪湖未来社区。未来已来，如下图所示：
一样的山水资源，一样的功能布局，一样的教育配置，一样的高端居住区。不同的是，当下房价差距极大，东边梅溪湖南岸2万多一平，而西边未来社区暂时毛坯1.3万左右，倒挂明显。重点是，梅溪湖未来社区不只是简单COPY，更是一次迭代升级：
▎梅溪湖南岸目前没有地铁，未来社区地铁已通，现成6号线
▎梅溪湖南岸多为高层住宅，容积率高，未来社区小高层为主，整体容积率2.0下
▎梅溪湖南岸成熟，已无空间，未来社区刚起步，首发楼盘招商蛇口·天青府刚下证，即将首开
天青府，本文主角。共20栋住宅，一半为16-18层的小高层，另有6栋7-10层的小洋楼，一瞧就是好楼盘。三栋住宅取证，主推约129㎡-143㎡-175㎡户型，马上将首开。据悉，首开价格劲爆，143m²户型仅1.24万左右，仅此机会，性价比全城可比。
对天青府来讲，片区升级，包括地铁在内，还有6重大利好（梅溪湖区域效果图所标6个序号），一一分析。
未来社区，地铁+9年双名校齐了，首发楼盘必看
梅溪湖，推进速度极快，一期约14.8平方公里全部成熟，二期约13.2平方公里也已开发超1/3。
凭借超强的硬核条件，梅溪湖成为长沙副中心、湘江新区主中心，成为不少购房者的一致选择。为何选梅溪湖？就是瞄准这里的高价值地段，就是瞄准这里高附加值产业集群和超配资源。而天青府，无疑是其中优质选项。
地段大势：一半成熟、一半留白
天青府，占据梅溪湖“山环水绕”的核心优势，兼得一半成熟、一半留白的高潜力值。
楼盘往东，是已经七分熟的中轴板块，从楼盘到中轴核心（在建花园城及周边）仅一站距离；到雷锋湖中央公园商业（在建）、280米地标（规划）也仅1000米，步行即达。
楼盘往西，还将崛起一座新城，并规划重要引爆项目——梅溪湖体育中心，一旦启动，将快速崛起。
从上图可见，梅溪湖二期“一核三引爆项目”，全部都在天青府1000米范围内。
产业优势：千亿级大健康产业近在咫尺
梅溪湖二期，定位“产城融合新高地，智慧健康新中心”，主打高附加值的大健康产业。光天青府周边，已聚集泰康之家、爱尔眼健康产业园、人和未来基因谷、亿达中建智慧科技中心等，开启千亿级智慧大健康产业。
未来社区：自带超配生活资源
天青府，未来社区首发楼盘，未来将享受“下楼式”黄金生活圈，融入片区“教育+健康+交通+建筑+治理+邻里”六大生活场景。其中，重点是这三者：
教育，引入梅溪湖第一教育天团。梅溪湖教育为王，以梅溪湖南岸为最，其中“博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学”组合，是梅溪湖第一教育天团。开篇爆料，未来社区已确定引入“博才梅溪湖+师大附中梅溪湖”双品牌，成为梅溪湖又一教育天团。
天青府，与小学一路之隔，目送式上学；到中学也仅200米距离，步行即达。重点是，木棉中小学由梅溪湖公司建设，而天青府则由招商蛇口与梅溪湖公司联合开发，大概率配套入读。（注：具体学区划分以官方为准）
地铁，现成6号线站点。长沙已通车6条地铁，站点颇多，地铁盘也不少。但在售地铁新楼盘却不多，天青府是其一。且楼盘与6号线象鼻窝站1#口无缝衔接，稀缺。经6号线，可达三个湘雅医院、两个金融中心，麓谷和经开区等就业重地等。
邻里，生活娱乐休闲，下楼即达。梅溪湖未来社区，规划打造约10000㎡的活力绿轴+口袋公园，成为又一看齐梅溪湖南岸的标志。片区还规划约34000㎡的社区商业+邻里中心，将配套室内多功能运动场地、健身房、共享图书馆、城市会客厅、文化活动中心等，成为休闲娱乐的好去处。（注：邻里中心，源自新加坡，国内兴盛于苏州园区，在长沙尚属首例。便捷之处，本文作者在苏州多年，深知，甚好。）
百年央企、宋式国风，实景惊艳长沙
高得房神户型，首开价格香
天青府，招商蛇口在长沙首个宋式东方美学“天青系”新作，近日开放营销中心+实景展示区，几千人到访。新中式东方美学品质，视频为证：
曲水流觞、飞瀑湍湍，奇石异树点缀，仿若置身苏州园林。山水之间，约500㎡下沉庭院镶嵌其中，浑然天成。更多实景图如下：
高端豪宅必备的会所，天青府同样具备，面积达约1700㎡（含物业用房、社区用房等）。内部包含的会所落客区、地下大堂吧、健身房、棋牌室、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等功能空间，已实景呈现。
整个示范区，目之所及，美学质感已兑现。楼盘将首开，首推2#、3#、7#栋3栋住宅。
户型方面，天青府打造建面约129-143-175㎡全优户型，满足不同成长家庭所需。
建面约129㎡户型，一经面世便被众多地产同行奉为“神户型”，可以说是资金预算不甚充足、又想一步到位的家庭最好的选择。简单列个表，你就知道这个户型有多“神”：
建面约143㎡户型，一步到位改善级户型。该户型，客厅做宽厅设计，达到约5.7米开间，大尺度。与南边景观阳台、北边餐厅、厨房一字排开，整个活动区面积达约40㎡，尺度惊艳。
重点是，室室带阳台or飘窗，连厨房、主卫都不例外。且还带有独立家政区，洗衣晾晒与南向阳台无关，更干净整洁。
建面约175㎡户型，是200万级改善群体的优质选择，与约143㎡户型比较，阳台尺度更大、宽厅尺度更大、厨房尺度更大、家政尺度更大，整个活动区面积达约79㎡；独立玄关、南向双套房设计，主卧南北通透大套间，居住更舒适。划重点，该户型私梯入户，电梯前厅有大面积玻璃，宽敞明亮，入户大气。
当下买房，价格、品质、学校、地段、通勤、户型、小区环境、楼盘物业……每一样都要满足，但凡有两样不合心意，都值得再“想一想”。天青府，全能楼盘，让你不再纠结。
在河西买房，不说什么全能，单是“地铁+书包”为必选项的话——
→东山湾、含浦、谷山不适合你，因为无地铁；
→大王山、洋湖、滨江不适合你，因为无书包；
→市府北也不适合你，暂无地铁，而且价格很高，预算不够。
哪怕就是放到河东，你可以将新开铺、黑石铺、开福北、芙蓉东、高铁新城一路数过去，揣着150-230万预算，也很难找到符合你的。
那么，就是天青府了！
重磅告知，1.24万/㎡起的超级性价比，首开成功签约还可获赠车位优惠券50000元/套，仅此首开机会，过时不候。坐上地铁6号线，象鼻窝站1号口下，速度！
（备注：①车位优惠券不可折现，不可抵扣房款；②车位优惠券可转让，一个车位最多可使用一张车位优惠券；③车位优惠券须在项目车位首次开盘一个月内完成使用，逾期则作废。）
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