中环金茂府售楼处电话：400-833-6309中环金茂府售楼处电话：400-833-6309

正式售楼处即将开放！『中环金茂府』预计一季度入市！将推约100-222㎡3-4房！附官方看房报名通道

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金茂大场地块应该也是今年备受关注的一块地了，毕竟它比保利大场地块联动价贵了4000元/㎡。

这意味着，金茂6.7万/㎡的价格在大场板块倒挂几乎没有。

从链家二手房挂牌价格来看，目前板块内二手房挂牌价在6.5-6.8万/㎡，成交价可能还没这个价格高。

所以，大场这次的地块价格涨幅这样大，着实为金茂捏一把汗。

但是金茂毕竟是金茂，对于品质至上的金茂粉而言，能不能凭借金茂府的标准带动大场的人居品质，真的非常值得大家期待了！

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宝山·南大 全新盘

7号线、15号线双轨交

中环金茂府

预计一季度即将入市

首开户型预计建面约100㎡

将带有1500㎡会所

规划770套房源

指导价6.7万元/㎡

中环金茂府售楼处电话：400-833-6309进入官方报名通道，直接预约

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

中环金茂府售楼处电话：400-833-6309最新消息：

近期户型曝出：约100㎡三房两卫、约165㎡四房、约193㎡大四房、约228㎡奢侈270°观景四房。据悉，项目将首开100㎡户型。

首开房源户型图如下：

其他户型图如下：

中环金茂府售楼处电话：400-833-6309

主力户型面积段约100㎡-165㎡-193㎡-228㎡，首开3、7、12号楼！

项目可售房源702套，一、二季度还将分别推出166套和268套房源！其中100㎡3房一共570套，165㎡66套，193㎡34套，228㎡32套。中环金茂府虽然主力户型仍是百平三房，不过项目的改善户型相比周边其他新盘来说，更偏向深度改善，面积段较大～

项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

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中央大堂吧（还有棋牌室）

会所车库入口

东方语境下的现代格调-外立面

小区主入口

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7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

如今一个月过去，项目规划方案曝光，将建8栋16-17F的住宅以及其他配套用房，规划770户。

具体经济指标

根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。

周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

项目位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区；

聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。

在成为地理位置上，南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

交通方面：

项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面：

项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

教育方面：

周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）

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