3月7日，日本厚生劳动省发布的每月勤劳统计数据显示，日本劳动者1月代表名义工资的人均现金工资总额同比增长2％，达到28万2270日元（约合人民币1万3658元）。自2022年1月以来，已连续25个月实现增长。

但是反映物价变动的人均实际工资比上年同期减少0.6％，已连续22个月下降。好在实际工资降幅较12月（下降2.1％）收窄。名义工资呈现出上涨趋势，而且作为实际工资计算指标的物价（剔除自有房产的租金换算部分）上涨率为2.5％，比12月下降0.5个百分点，因此工资缩水程度较小。

从就业形态来看，正式员工等一般劳动者薪资增长2.3%，为36万9239日元；兼职劳动者增长2.2%，为10万1358日元。

从行业来看，电气·燃气业大幅增长了9.6%，信息通信业增长4.8%，金融·保险业增长4.7%。

在现金工资总额中，相当于基本工资的规定内工资增长1.4％，连续9个月增长1％以上。被认为在一定程度上反映了加薪效果。

因此，虽然日本今年股市表现优秀，但工资上涨赶不上物价上涨的情况仍在持续，大多数人没有感觉生活变好了，仍然在为“只涨物价、不涨工资”而头疼。

其实日本并不是不涨工资，而是这几年物价涨得比工资更快，工资上涨幅度跟不上物价、房价和房租的上涨幅度。

根据房地产信息服务提供商 At Home 的数据，自2015年开始调查以来，东京23区30平米以上出租公寓的平均租金每年都在上涨。今年更是创下了历史新高。

从图表数据看出，仅在过去两年，平均房租就上涨了数千甚至数万日元。房租价格飙升的背后是什么？

该调查公司的人员表示，房租价格飙升的主要原因有两个：一是新建和二手住宅楼价格上涨。特别是东京23区，海外的房地产投资者和富裕阶层的购买意愿非常强烈。再加上建筑费和人工费的上涨，住宅楼价格明显上涨。

日本不动产经济研究所发布的1月新建住宅楼的平均价格显示，东京23区为每套1亿1561万日元，比上年同期上涨36.7%。东京都中心的二手住宅楼超过1亿日元的情况也不少见，很多人不得不放弃购房转向租房。

二是租赁需求增加。新冠疫情后，人口回归市中心，租房需求大增，推动了租金上涨。预计租金上涨趋势在2024年还会持续一段时间。

根据athome调查的东京23区的“租赁公寓平均月租”如下：

·适合单身人士居住的面积30㎡以下的公寓

2022年1月8万7362日元⇒2024年1月9万1509日元(上涨4147日元)

·适合情侣居住的面积为30 ~ 50㎡的公寓

2022年1月13万605日元⇒2024年1月14万5334日元(上涨1万4729日元)

·适合家庭居住的面积50 ~ 70㎡的公寓

2022年1月19万2146日元⇒2024年1月22万2416日元(上涨3万270日元)

·适合大家庭居住的面积70㎡以上的公寓

2022年1月34万6462日元⇒2024年1月38万2999日元(上涨3万6537日元)

自新冠疫情结束以来，东京23区的房租一路飙升，租房者的处境变得艰难。

一位父亲在为女儿租方便上班的房子时遇到了麻烦，因为找的房子是新建的公寓，包含管理费在内每月8万1500日元，但因为申请租房的人太多，房东态度比较强硬，提出了要增加2000日元的房租。他觉得东京的房子太难租了。

与此同时，房租涨价的浪潮不仅影响到新租房子的人，也直接影响到了已经租房在住的人。

一位租房住的居民收到了房地产中介公司的月租金上涨的通知。通知中表示：这次的租金调整是考虑到最近的租赁不动产行情以及周边租金行情等情况而做出的决定，5月份更新房屋租赁合同时，每月租金将会上涨3000日元。

对此，相关人士给出意见，当收到房租上涨的通知时，可以试着和房东进行协商交涉。

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