天津是我国华北地区重要的经济和商业中心城市，天津还是一个历史文化名城，这里有相当多的地标建筑。

可天津却有一个让当地人都不愿意提起的地标建筑，这就是世界最高烂尾楼，耗资700亿的高银金融117大厦。

这个大厦的主体部分已经接近完工，但是后续的续建工程也已停止，那么这到底是怎么回事呢？

一、高银集团老板的梦想

高银金融117大厦项目曾经是天津最受关注的项目，也是高银集团在近15年时间内经营的最受关注的项目。

2008年的时候，高银集团老板潘苏通公开声称，要打造中国第一高楼，他准备花700亿人民币修建117大楼。

照设计，117大楼总层数117层，这是117大楼这个名字的来源。整座大楼高度597米，只要建成将仅次于哈利法塔，成为世界第二大高楼。

在2008年9月10日的时候，天津117大厦工程就已正式开始。为了建好这一工程，潘苏通的高银集团在前期就投资了400亿人民币。

高银集团想建设117大楼，也是想以此为基础进军房地产行业。高银集团这一个典型的金融集团，是通过搞金融投资起家的，但是在本世纪到来以后，中国市场上最挣钱的行业是房地产行业。

当时的中国基建正处于迅速发展的阶段，所以高银集团的董事长潘苏通就成立了高银房地产公司。

想依靠在金融产业多年来的积累，迅速进军房地产市场，占据一席之地。

但是想要进军房地产市场，要做的准备有很多。对于消费者来说，也更喜欢买老牌房企的产业，所以没有搞出过什么大型居住项目的高银房地产公司，发展速度很慢。

高银的老板潘苏通在深思熟虑以后，决定直接搞一个极具有象征性的房地产工程，给自己的房地产企业打出名头，这就是著名的高银117大楼修建工程。

在设计的时候，这座大楼将成为高银集团的全球总部。

按照设计，高银117大厦的中央商务区占地面积达到了57万平方米，整座大楼的建筑面积超过了80万平方米。

前92层是商务办公楼；93层以上将开办一个五星级酒店；最顶上的三层分别是高级会所、空中游泳池和特色酒吧、咖啡厅。

高银集团想让117大厦成为一个既有办公，又有酒店，然后还可以搞旅游的超大型摩天大楼综合体，这个计划极具雄心。而且工程的建设进度也很快。

在工程开始的第四年，也就是2012年年底，工程地上八层的主体结构正式建成；到2015年的8月30日，大厦的主体结构封顶。

高银大厦预计到2016年的八月份，就将正式施工完成，并且投入使用，但也是在这一年，高银集团出现了问题。

二、高银集团没钱了

在高银大厦的建筑工程已经到了末期，只差内外漆装的关键阶段，主导修建这一项目的高银集团本身却出了问题。

2015年的5月21日，高银集团股票迅速下跌，短短半天，高银集团整体市值缩水超过1000亿港元。

关于高银集团出现资金问题的消息甚嚣尘上。整个集团股票跌到了谷底，严重的资金短缺让高银集团无力继续投钱修建完117大厦工程。

在最开始，高银集团把大厦的工期完成日从2016年推到了2017年。但是到2017年的时候，高银集团依旧没有渡过资金链危机，这就意味着，高银117大厦彻底成为了一个烂尾工程。

在之后几年的时间内，高银集团的老板潘苏通经历了很大的商业打击，他的个人资产一直处于缩水状态。

在2018年的时候，潘苏通本人在香港富豪中还可以排到第14位，他的总资产达到了57亿美元；但是到了2021年2月25日，潘苏通的资产就已经缩水到了18亿美元，在香港也只能排到第41位。

在短短三年的时间内，潘苏通的个人资产就消失了39亿美元，它的高银集团也深受打击。

这几年金融产业本身就不景气，而被潘苏通寄予厚望的房地产企业，也在近几年时间内走入到了衰退期。

这就意味着，高银集团的两个支柱产业现在都遭遇了危机，集团已经没有当年那么风光了。

2022年的6月6日晚上，高银集团的老板潘苏通自己都已经放弃了挣扎，他宣布正式辞任高银金融公司的主席和执行董事，连公司都不要了。

一般来说，公司的创始者不会轻易的放弃对公司的控制权。

潘苏通却完全退出了高银集团，这就意味着，他也知道高银集团的境况很不好，他对现在的困境无能为力。

那么公司经营成这样，自然也就没有钱继续投入到高银117工程中。对高银公司来说，这个项目现在明显是一个赔钱的工程。

高银集团如果把手上仅有的资金全部都投入到工程建设中，确实可以把建筑工程完成，毕竟高银117大楼的建设工程本身就已经逼近完工，连外立面都已经做了一部分。

但是修建完大楼以后，高银集团自己是没办法使用这个117层的大厦的。大厦前90多层的商业区大概率是要往外出租的，可是否有那么多的企业愿意进驻高银117大厦呢？

而顶层的商业酒店，还有观光设施要修建起来也需要花钱，这对高银集团来说是得不偿失。他们要是有那么多钱，肯定会先解决公司的危机，指望高银集团自己把117大厦工程修建完成，可能性不大。

那么，能否引入其他公司的力量来完成这个工程呢？只要117大厦能够修建完成，它确实可以成为世界闻名的顶尖基建项目，这个答案也是否定的。

如果在4、5年前还可以，现在不会有房地产公司贸然介入接盘。

三、暂时不会有房地产公司接盘

在近几年大概率不会有房地产公司出手接盘这个世界最大烂尾楼。因为存在危机的房地产公司并不仅仅只有高银的房地产，我国一半以上的房地产公司这几年日子过得都不好。

全国的房地产市场正处于收紧状态，那些自己都有资金链问题的房地产公司自然不会投钱投入到这个烂尾工程中。

该如何解决高银117大厦工程的烂尾问题呢？总不能让它一直摆在那里当烂尾楼吧，这会影响到天津这座城市的形象。

高银117大厦位于天津西青区高新技术产业园的核心地段，117大厦的位置非常不错。

也正是因为117大厦的潜力相当不错，所以在工程烂尾以后，也不是没有公司出面想帮助高银集团完成117工程。

早在2016年年底大厦全面停工以后，信达资产管理公司就与高银集团达成了合作，出资90亿人民币输血高银房地产，希望可以建成这座大厦。

当时双方约定的是，在2019年之前完成工程，但是到了2018年的时候，高银117大厦依旧处于停工状态。

中国信达公司对此感到非常不满，在第二年就把高银集团告上法庭，要求他们赔偿本金和违约金。

信达资产认为，他们花了90亿人民币要盘活高银117大厦的项目，但高银集团没有把这笔钱用在修建大楼上，反而挪于他用，让信达的资产不明不白的流失。

客观来看，信达资产对高银集团的指控是没有问题的。在信达资产已经注资以后，高银117项目的进展依旧非常缓慢。

到2020年的时候，地方政府的工作人员在回答记者提问时依旧说，这一项目因为资金问题，工程几乎没有重启。在今年年初的时候，地方政府再次作出了回应。

滨海高新区正在积极的协商天津市的各级政府也在想办法盘活117项目，他们希望可以引入民间资本来把大楼修建完成。但是高银117项目到底什么时候才能够全面复工，现在还不好说。

国内房地产经纪并不景气，谁也不敢保证有公司会给117大厦注资。但不修建完117大厦，这座大厦就会成为天津的城市疤痕。

最近几年，烂尾楼问题引起了舆论的高度关注，很多人都在关心分布在全国各地的这些烂尾楼，到底该如何解决？现在来看，各级地方政府还是非常重视烂尾楼问题的。

在国家政策的扶持之下，一些烂尾楼项目重新有了进展。就比如说高银117项目，在2019年的时候，地方政府还曾经巡视过117项目。

相信在各级政府的努力以及民间资本的帮助之下，高银117项目迟早可以完成。到时候高银117依旧是中国最顶尖的大楼，也是中国基建的象征。

结语：

高银117项目所遭遇的问题也给了大家一个启示，那就是对于某些企业来说，如果实力不够，还是不要硬接大型的工程修建项目。

万一在工程建设过程中出现了某些问题，到时候可就不好解决了。留下的这些烂尾楼，也会带来不少不利影响。

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