大虹桥徐泾再上新,蟠龙天地旁,2/13号线西延(在建)、17号线三轨交纯新盘——同济蟠龙里【青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块】入市在即
售楼处电话:400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
同济蟠龙里项目18-01地块拟建1幢16F、3幢14F住宅楼,推售建面约100-145m²3-4房,可售房源约282套,其中,100m²户型191套、145m²户型91套,房地联动价6.5万/m²,
项目效果图
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(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)
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户型图赏鉴:同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552
约100㎡3房2厅2卫
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全明户型、南北通透、采光通风俱佳
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三开间朝南、室内阳光连连、观景浪漫盈然
南向观景双开间阳台、拥揽四季人生景致
主卧大飘窗、包揽社区美景、起卧间朝夕相伴
独立玄关设置、实用美观、彰显尊贵气质
约145㎡4房2厅2卫
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全明户型、格局方正、每一寸空间都利用妥帖
约6.1米大宽厅、全景面宽、休憩娱乐从容有度
多重附赠空间、舒适飘窗、小天地大视野
主人私享空间、套房设计、最大化生活享受
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两梯两户设计、减少等待、出行更从容
土拍回顾及规划
2023年8月,上海二批次土拍,同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块,房地联动价65000元/㎡。
地块四至范围:东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。
项目由3个子地块组成,其中,18-01为普通商品房,18-03为文体用地,18-04为商业用地,项目规划住宅套数下限293套
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552根据设计方案显示,18-01地块拟建4幢14-16F住宅(含保障房)以及配套用房等建筑。项目容积率2.0,总建筑面积约50760.36平方米;其中地上建筑面积约35460.36平方米,计容面积约33222.20平方米。地下建筑面积约15300.00平方米。
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同时,转让合同还显示,在18-03、18-04地块配备众多便民实施,如菜市场、健身房。多功能场馆等。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552小区沿东西城市道路设置出入口,西侧人行、车行出入口分开设置,东侧人行、车行合并设置。地库出入口靠近车行出入口设置,保证了车行对中央景观的影响最小化。地面仅靠近西侧车行出入口处设置少量访客车位,小区内部无地面停车位。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552项目采用现代风格建筑,追求立面造型的整体性,符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552入口:气势磅礴入口,将艺术、文化与生活完美融合,尊迎归家居者入境。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552景观:六大景观特色,风光铺满归境,予以生活以诗意,予以人居以艺境 。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552架空层:更侧重实用功能与建筑美学有机结合,打造更多交流空间。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552低能耗:24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗,降低50%建筑能耗。
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时光淬炼,皆是厚积薄发的沉淀凝结对美好生活的向往焕新城市人居未来期许。繁华之上,大境初成。
生活配套
同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552交通方面:地块距离17号线蟠龙路站和诸光路站差不多都有500米,步行约10分钟不到,属于可以接受的范围。在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延,另外,地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽,更能拥享长三角一小时生活圈。
自驾方面,向南一个路口就可以上崧泽高架,前往虹桥枢纽非常方便。
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552教育方面:区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校(针对外籍人士),还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校。公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园(上海市一级幼儿园)、徐泾小学(全国示范学校)、徐泾中学等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
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商业方面:虹桥主城区汇聚了约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY,涵盖奥特莱斯、剧场群等业态;附近还有虹桥天地、龙湖天街等。
同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体,并且,这些配套均已开工建设,像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成。
首位showay实景图
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同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552医疗方面:华山医院西院。
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生态休闲:整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园(在建中)、蟠龙路站约11万方公共绿地(规划中)。
同济蟠龙里售楼处电话:400-886-1552尤其是蟠龙公园,还以科技为主题建造了儿童游乐场地,未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验!
蟠龙公园实景图
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
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单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
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已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
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4、临港差异化住房限购政策:
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*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
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6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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