【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』嘉定复华园区嘉闵线地铁口
嘉戬公路站旁全新住宅
「众禾嘉苑」加推认购!
一房一价表& 认购规则 公示!
首发建面约94-103㎡3房
均价43866元/㎡
这些都归因于人们对于嘉定这个区域的高度认可:成熟的城市界面,便捷的交通,距离市区更近等等优势。2024年,位于嘉定新城的众禾嘉苑,直线距离嘉闵线(在建中)仅约20米,打响嘉定楼市第一炮。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
家门口的地铁+嘉定主城醇熟配置+马东产城融合发展创新服务中心,更有94-122㎡全年龄段优质户型,口碑房企倾情打造【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!,323万级可上车,刚需群体的春天来了!1嘉闵线(在建中)“轨交神盘”
性价比超高
对于刚需群体来说,最关注的便是地段和通勤。嘉定之所以如此出圈,其中一个原因,它是五个新城中距离市中心最近的行政区,优势堪称得天独厚。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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图源网络
随着土拍价格的上涨,新房联动价在上涨,想买高性价比的房子不如之前容易。最新一次的土拍中,嘉定南翔JDC2-0202单元超大地块联动价为5.85万/平,未来想买百平三房需要600万左右【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!,而且与地铁站的距离在1km以上。位置与地铁的距离也越来越远。
相较之下,众禾嘉苑的性价比尤为突出。紧邻嘉闵线(在建中),小区门口直线距离嘉闵线(在建中)的嘉戬公路站仅约20米!放眼整个嘉定2024年将要入市的新房中,难以找出更具通勤优势的新房。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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示意图
嘉闵线(在建中)的能级非常高。由北到南依次串联了嘉定新城、虹桥、莘庄3大城市副中心、上海2大机场、5个城市副中心,预计预计2027年通车。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
未来乘坐嘉闵线(在建中)即可实现2站南翔,6站直达虹桥枢纽,沿途可以换乘十余条轨交(含在建&规划线路),快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
更有望仅1站在丰茂路站(嘉戬公路下一站)换乘市域宝嘉线(规划中,具体以官宣为准)。双轨交以一个大十字形布局,无论去哪个方向都十分便捷!【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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撇去真地铁房的难得,价格上也是良心。
项目是2022年第二批次土拍的地块,房地联动价4.37万/平,一分未涨。往前两站的南翔,新房均价站上6万+,【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!两站地铁,价差约1.7万/平,同样买百平米三房,能省下将近二百万左右!
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放眼整个嘉定,远香湖新房5.04万/平,无轨交;菊园新房均价4.4万/平的情况下,众禾嘉苑323万起的价格,上车嘉定新城轨交盘,是非常香的。
2产业蓄势勃发+舒适宜居
嘉定的潜力远超你想象
根据十四五规划,嘉定新城将形成“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。
众禾嘉苑所在的马东产城融合示范区,属于“四片区”之一,规划面积约3.57平方公里,“十四五”期间预计投资额约达200亿元,是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。
依托于嘉闵线(在建中)打造TOD综合体,推动产业升级,为面向长三角、汇集高端要素、促进产城融合的中央科创区,未来将导入大量人才。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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示意图
众禾嘉苑所在的产城融合片区,生活氛围已经十分成熟,不用等待。
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区位图,仅供参考
自驾方面,众禾嘉苑直线距离沪嘉高速入口约1.5公里,可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等,自驾去往市区也十分便利。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
项目直线距离约400米处就可到达嘉乐·东润广场,约800米处还有嘉定主城核心区内面积最大的百联嘉定购物中心。板块内还有大融城、宝龙广场,信业购物中心,日月光等等商业,吃喝玩乐一体俱享。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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学府林立,周边教育资源丰沛。
西侧距离项目一路之隔,就是公办复华中学。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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此外,还聚集了百合花幼儿园、以仁幼儿园、新成路小学、戬浜学校(9年一贯制)、嘉定迎园中学等一站式教育资源,涵盖幼小初高全龄段教育体系,文化氛围浓厚。根据嘉定区的官方消息,【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!复华区域配套初中和小学规划均已落定。(*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
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医疗资源也是完全不用担心。上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院、上海中医院嘉定新院(在建中)等优质医疗资源,为您和家人的健康保驾护航。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
保利大剧院、嘉定图书馆以及现代化办公楼集群也荟萃在此。不失为年轻人、网红打卡好去处!【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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最新户型图如下:
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「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元(复华园区)02-01地块,项目由大众以12.4亿元总价竞得,楼板价22364元/㎡,溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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区位示意图
根据设计方案显示,两块地共计规划8栋14-18F高层住宅,规划住宅套数570套。
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本项目拟建2层配套设施2栋,14层住宅楼1栋,17层住宅楼1栋,18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡,其中计容建筑面积55534㎡,容积率2.0;共570户。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!总平面图
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技术经济指标图
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效果图
去年11月23日上午,大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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周边配套
商业方面:项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场,约1公里处还有百联嘉定购物中心,满足居民日常生活需求。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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学校方面:项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校,基础教育有保障。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
并且项目西侧为教育规划用地,学校规划用地面积约32581㎡,建筑高度不超过24米,总建筑面积约45000㎡,须满足28班完全中学的办学规模要求(完全中学,就是指一所学校含初中部和高中部)。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
底图源于上海购房通
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其他配套:项目地块周边小区众多,生活氛围较好,距离嘉定体育中心400米,迎园医院等配套。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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同时,在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近,建成后,通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽,往北直达苏州太仓。【嘉定众禾嘉苑】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):地段优势更加凸显出来!
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