为了低价买到旺铺，不得不说，南宁市这两个老板是够拼，熬夜也要拿下！

3月14日凌晨一点多，在南宁市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的法拍，一间位于南宁市江南区白沙大道138号江南新兴苑花之海1号楼1层S-113号商铺被拍卖。这间商铺面积不大，只有61.40平方米，公摊面积2.25平方米。

商铺面积不大，但是地段却非常不错，地处白沙大道和壮锦大道两条主干道交汇的东北角，附近还有地铁5号线江南公园站，南边还有广西工业技师学院，距离海吉星市场和东盟国际汽配城也是非常近，周边居住小区多，人流量大。

地段好，而商铺拍卖的起拍价却不高，只有18.8469万元，折合单价只有3069元/平方米，这个单价比南宁市老旧住宅的房价还便宜。这次拍卖，吸引了2个人报名竞拍。拍卖是在凌晨一点多迎来了最后时刻的竞拍，虽然很多人都已经睡觉，但是两个竞拍者为了这商铺还是熬夜加价竞拍。不过整个拍卖过程，加价次数并不多，只加价了9次就结束了，最终以21.2469万元成交，成交价只比起拍价高出2.4万元而已。

可能很多人会觉得奇怪，为啥这商铺要在半夜一点多进行的，是有猫腻的拍卖吗？实际上，这间商铺此前进行过两次拍卖了，但都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价是23.5586万元。前两次拍卖，结束时间都是在上午十点。因为连续两次拍卖流拍，第三次拍卖在拍卖时间上作出了调整。第三次拍卖叫做变卖，变卖周期是60天，然后60天里有人出价，那拍卖就进入24小时倒计时。而此次拍卖的竞拍者，其中一个就特意选择在凌晨一点多出价的，可能是觉得这个时间节点捡漏机会比较大，不过后面再24小时内，又多了竞拍者报名参与了竞拍。所以就出现了凌晨一点多加价竞拍的情况发生。

实际上，此次拍卖，江南新兴苑花之海又两个商铺同时被拍卖，都是同一个房东所有，两间商铺是相邻的，另外一间商铺也是在凌晨结束的拍卖，另外一间商铺面积为59.10平方米，最终以20.8409万元。两间商铺的最后竞得者是两个人。

从拍卖结果来看，两间商铺的最后成交价都不高，单价才三千多一平，大家说，在南宁市这样的地段，这样的商铺是不是非常便宜呢？