北京顺义「保利颐璟和煦」
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保利颐璟和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】城市展厅已经开放，该项目是“和煦”系的3.0版本，很给力的产品，尤其是通体的防火挑檐，过百的得房率，很吸引人。
区位
该地块在马坡的潮白河畔，位于城市森林公园东侧，鲁能泰山7号别墅东区的南侧，是保利以底价19.9亿拿下的，楼面价1.93万/平，销售指导价4.3万/平。
产品
项目有两个居住地块，规划户型有四种，120-143-150和170平，户型设计很不错。
先说数据：
0601北地块为大块的住宅用地，容积率1.7，建筑高度为33米，层高3米左右，均为9-11层的电梯洋房，一梯两户，共630户左右。
这次依然有设备平台和防火挑檐的赠送，得房率基本在105%-107%左右，精装修交付。
0602地块是幼儿园，位于两个居住地块的中间部分。
0603南地块是小块的居住用地，一共4栋楼，分两排，共108户，楼间距30米左右，容积率1.2，建筑高度18米，均为6层的电梯洋房，也就是层高3米，价格应该会高于北地块。
正面效果图：
背面效果图：
户型
120平的三居双卫，南向通体阳台，客厅面宽做到了4.4米，整体采光面长达11.2米，同等面积，这个尺寸，很有吸引力。
很合理的户型设计，赠送的区域也很多，我们都在怪李嘉诚普及了公摊面积的概念，但这次，保利给了你理想中的房子。
143平的四居三卫，刚好卡在普宅线的面积，很合理。
5.8米的客厅面宽在同等面积段的产品力可以是非常“秀”，12.9米的南向采光面＋通体阳台直接就给足你豪宅的体验，经典四叶草，很方正的户型。
150平的阳台并非通体，但是改善的属性依然在提高。
同样是四居三卫，但成了入户私密宣贯，且此户型做到了三卧双套房朝南，整体南向15.1米的采光面，虽说客厅面宽比刚才的小了点，但依旧够宽敞。
170平的户型相当于150的放大+一些细节的调整，变化并不大，预算够，肯定这个是更好。
北京顺义「保利颐璟和煦」
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