北京楼市小阳春楼市热度有些不高。

北京楼市的二手房挂牌价才上涨了一会，现在就又开始往下跌了。

在过去的2月里面，北京楼市的新房房价表现还是不错的，环比只下跌了0.1%，北京楼市的二手房房价就不太行了，环比下跌了0.9%。

北京楼市二手房房价不断的下跌，也是北京楼市小阳春不够热的一个原因。

北京楼市现在的待售二手房数量又开始了快速激增，从14万套增加到了144000多套，增加的数量非常明显。

北京虽然是全国最强的一线城市，但是北京的待售二手房数量这么多，北京楼市也有些消化不了。尤其是这些二手房里面，很多都是北京的刚需房和老破小，持有这些房子的北京房东，他们的降价意愿还是比较高的。

那种北京楼市持有次新房、改善房的房东，他们心态有可能还能强一些，在那勉强的小幅度的降价离场，但是那些刚需房和老破小，想要卖出去，那都是会遇到各种大砍价的购房者。

现在北京楼市走到这一步，彭叔觉得和北京楼市2021年上半年的那次上涨也有关。当时如果说北京房价2021年没有上涨的话，那么现在北京房价也不会跌的这么明显。

北京楼市小阳春的热度有限，没有之前预期的那么高。