上海中环金茂府
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项目本次首开7#、10#、12#三栋，共计266套房源，主力户型建面约100㎡3房。
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户型曝出：约100㎡三房两卫、约165㎡四房、约193㎡大四房、约228㎡奢侈270°观景四房。
首开房源户型图如下：
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其他户型图如下：
之前我们也分析过，上海中外环的房价生态和走势，或许，南大保利+金茂，已经是上海整个外环线内的“置业洼地”！
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上图几乎囊获了，近期入市以及即将入市的中外环新盘，可以看到，普通高层的住宅的价格在7万/㎡+。6万+的盘，其实可选范围非常少！
就拿北中环来说，共富地区的华发四季河滨已经是尾盘续销中，隔壁的佳运瑞璟湾在售房源也不多，并且后期都没有新加推。因此，6万+的南大，已经是中环的“最后底线”！毕竟丰翔路TOD的指导价已经来到了6.9万/㎡......
具体来看下中环金茂府的周边配套：
交通配套：项目直线距离15号线丰翔路约1.5km，可以乘坐地块北侧的68路、宝山39路达到；
15号线堪称“科创黄金线”！途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站！
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商业配套：周边有已开业的宝山日月光、经纬汇、山姆会员店、大场老镇嘉年华、宜家、红星美凯龙等，吃喝玩乐样样都有！
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教育配套：项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大附属中小学、大场中学、南大实验学校等！（*新房无对口学校，仅供参考）
医疗方面：项目西侧就是上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，步行可达。
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