小阳春这波行情，中介算是赚麻了。
最近，楼市君收到爆料，有中介因促成一套亿级别墅成交，单套佣金就拿到了300万。
｜图源：中介
无独有偶，近期还有珠城中介，卖出一套豪宅，狂挣200多万佣金。
中介频开大单，提成拿到手软，也让不少人直呼羡慕，楼市君有朋友表示，要转行当中介。
壹
一套房狂赚300万佣金
中介这波赚麻了
今天有中介朋友爆料说，华远云和墅前两天成交了一套大别墅，据悉这套豪宅的总价大概在1.88亿元。
而相应地，促成这一大单的中介，也将拿到300万的佣金。
好家伙！果真是三年不开张，开张吃三年，光是这佣金，都能在很多楼盘全款一套新房了。
值得注意的是，这段时间中介拿高额佣金，还常常发生。
在前两天，楼市君就收到消息，珠江新城顶豪汇悦台成交了一套308平的大平层，总价8800万，折合单价28.5万/平。
有业内朋友透露，这一单中介大概能挣到200多万佣金。
如此看来，中介或许才是最容易“一夜暴富”的行业了。
｜图源：中介提供
除了爆单成交，因为正值小阳春，为了吸引更多中介带看，很多楼盘也打出了高佣金的丰厚条件。
动辄成交一套就奖励几十万的项目，比比皆是。
比如黄埔的合景·臻钥，直接甩出“钞能力”，成交一套，佣金最多能给到150万。
也就是说，只要成交一单，今年的KPI就能超额完成了。
｜图源：社群
再比如海珠的江景盘天誉半岛，也是出售阔绰，成交一套就奖励佣金5%和一台宝马3系。
楼市君粗算了下，即便是A5栋的最小户型，9万的单价，一套房总价起码也要1500万左右。
换算下来，仅是5%的佣金，就有70多万了，如果再加上一台20-30万的宝马三系，那提成就是90多万。
简直是羡慕狠了。
｜图源：社群截图
除了这两个盘，荔湾和番禺也有开发商大手笔“砸钱”，激励中介带看。
像荔湾某网红盘，带看成交一套最高可奖励佣金56万。
番禺万博的某红盘，为了加速转化，更是甩出了全线升佣的“大礼包”，佣金最高档位能达到38万元/套。
｜图源：社群
而且，不单成交佣金看涨，就连带看奖励也水涨船高了。
比如凯德·中新里、中建天河精诚壹号，都有不同程度的加码刺激。
其中凯德·中新里复访奖励400元/组，比常见的市场价更高一些，如果成交，还能即享电动车1台和1000元现金等。
｜图源：社群
高佣金的奖励，也确实把不少人看“酸”了。
不仅行业外的吃瓜群众按捺不住躁动的心，就连业内的朋友，也很有些心动。
比如有网友看到中介拿到300万的佣金事情，就直接问现在当中介还得及不。
就连从事地产好几年的朋友，也被调侃还没有中介提成高，被建议去当中介。
｜与朋友聊天截图
当然，中介佣金爆表，除了是因为开发商的奖励标准提高，与楼市回暖的事实，也有很大关系。
更确切地说，中介赚麻了，很大程度是与广州一二手的行情走俏相互成就。
贰
中介拼团大战奏效
一二手都在抢跑
众所周知，中介能否开单，很大程度上反映了市场的冷暖。
而结合近段时间的情况来看，广州现下的这波小阳春，其实就是在一二手共同作用下推动的。
首先，从各区新房的数据来看，中介圈拼团活动发力，持续拱火小阳春，成交走高。
在近段时间，广州的新房成交增长很明显。
以保利新盘为例，花地湾的保利和颂、天河的保利天汇、白云新城的保利云境以及黄埔的保利翔龙天汇，看房和成交量基本都在显著拔升。
｜广州楼市发布 制
其次是二手方面，全市的成交也在迅速走高，市场交易情绪高涨。
比如，在上周，广州二手房就成交了856套房源，对比去年下半年，单周成交300多套的行情，堪比一个天上，一个地下。
而且，上周的成交套数，不仅刷新了开年以来历史记录，同时还延续了五连涨的大好局面。（数据来源：贝壳找房）
这意味着，这种持续向好的情绪，正在酝酿成型。
｜广州楼市发布 制
楼市成交回暖，说明购房者的购房意愿，正在变得强烈。
对于购房者而言，现在也恰恰是一个千载难逢的入手时机。
一手方面，更多开发商加入“拼团大战”，主动把新房价格打下来。
自天河、黄埔、番禺多区新盘开出渠道专场，都取得相当喜人的成绩。
有买家辣评，如今的中介更像是一个行走的售楼部，各位意向换房的朋友，不妨多渠道薅中介羊毛。
二手方面，来到今年，各区热门二手的价格可以说降到极致。
昨天楼市君也报道了，像兰亭盛荟这样的网红盘，两房单价仍在寻底。
最近该小区卖出了一套单价5.67万/平的房源，直接创下了近4年新低。
如今，中介不但与开发商关系变得紧密，同样地与买家的关系更紧密了。
看中二手笋盘的买家朋友，不妨借助中介这把大刀再砍下一刀。
换做是你，会找中介买房吗？
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