3月27日，天津市公共资源交易中心上架1宗涉宅地块。
津辰青（挂）2024-002号，属于北辰区青光镇板块 。该地块出让土地面积3.79万㎡，规划地上建筑面积为5.31万㎡，挂牌起始价为2.87亿元，折合楼面地价为5405元/㎡。
地块位于北辰区永清东路与光谷道交口东南侧，四至范围为 东至秀青路，南至光照道北侧公园绿地，西至永清东路西侧规划地块，北至光谷道。
该地块将于4月26日摘牌。
根据挂牌出让公告，受让人须自土地交付之日起1年内开工、自开工之日起3年内竣工。
受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。
竞买人须交付竞买保证金人民币5800万元。
地块素质到底如何，我们来一探究竟。
配套维度
北辰文化区，新华中学北辰学校已落地
地块位于青光示范镇-北辰文化区，约2900亩文教大城，集教育、文旅、会展、文创等诸多文化产业于一体，是北辰重点打造的片区。
2023年12月，北辰区教育局与天津市新华中学签署合作办学协议，新华中学北辰学校正式落地。
根据校舍建设情况，新华中学北辰学校小学部预计2026年9月开办招生，中学部预计2027年9月投入使用。
临近瑞景生活圈，配套完备
三甲医院： 天津医科大学朱宪彝纪念医院、天津市儿童医院两所三甲医院位于地块东侧，提供完备的医疗保障。
商业配套：5分钟车程即可享瑞景板块的醇熟商业配套。
周边紧邻主干路网，通达性强
主干路网：地块周边通达津保高速、京沪高速、滨保高速；北辰西道、津霸线、外环西路等主干路网，连通主城区。
轨道交通：距离地铁1号线刘园站车程约10分钟，轨交接驳便捷。
临生态公园，提升居住品质
地块北侧毗邻约12.5万㎡的双青公园，尽享天然“氧吧”，带来生活品质的提升。
综合来看，地块周边居民住区集聚，生活氛围浓厚，各类生活配套设施齐全。
房地产维度
克而瑞数据显示，近一年来，北辰区环外主力板块中，青光镇板块商品住宅成交量占比达到40%，市场份额位列北辰区环外板块第一。 足见片区市场需求的潜力。
除了市场份额表现不俗外，青光镇板块新房存量表现也较为健康。
克而瑞数据显示，截至2024年2月，北辰环外主要板块中，青光镇的新房取证库存为10.8万方，去化周期约15.5个月。
整体看，青光镇板块的新房市场存量、去化周期适中，市场健康度向好。
区域楼市的不俗表现叠加名校教育资源的加持，地块所处的北辰文化区 从起步到如今的教育升级，每一步都在充实自己，每一步都在奋力向前。
随着更多配套落地，更多人口流入，未来这里将发展成为一个集居住、教育、商业、休闲为一体的全新的城市板块。
免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
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