昆明楼市小阳春还是有的。

只是说那些持有昆明刚需房、老破小的房东有些感受不到。

现在昆明楼市能维持热度的，还是以昆明楼市的那些改善房为主的。昆明楼市那些居住品质比较差的房子，相对来说就没有太能感受到这个热度。

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昆明就算是没有那些外地购房者，昆明本地的常住人口就有860万人，这么多的常住人口，里面多少还是能产生一些改善购房者的，再加上昆明的产业实力也没那么差。昆明很有可能西部地区下一个GDP过万亿的城市，现在昆明的GDP就已经是7864亿了，再努力个几年，昆明的GDP还是能突破万亿的。

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昆明的常住人口这么多，再加上昆明的产业，去把昆明楼市的改善房热度给撑起来，也就不奇怪了。

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昆明楼市现在分化的这么明显，还是昆明的外来人口数量比较少。昆明楼市的外来人口才是买昆明刚需房的主力，这些外地人来的少了，纯靠昆明的本地人在那买房，他们也只会去买那种有置换需求的。

昆明楼市的小阳春还是有的，购房者不用急。