来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小南
图片来源|受访者供图
终于官宣！南京首座万象城来了！
据华润置地最新发布的《2024-2027购物中心开业计划》，南京金陵万象城预计将于2026年开业！
与此同时，根据计划除了南京金陵万象城外，还有雨花万象汇预计今年开业，以及预计2026年开业的鼓楼万象汇！
驱动南部新城发展的超级商业引擎
南京首座万象城终于官宣
作为国内高端商业领域的翘楚——华润万象生活所到之处，皆是城市人流汇集之处。根据其最新发布的2023年财报，目前华润万象生活在管购物中心101座，正式迈入「百MALL」里程，年销售额1812亿元，同比增长43.3%！
华润万象生活旗下有万象城、万象天地以及万象汇三大产品线。而其中当属万象城定位最为高端。
以南京这座城市为例，目前华润万象在南京布局了8个项目，已经开业的仅有3家。2021年华润置地万象系商业首进南京，桥北万象汇开业；紧接着2022年三山街万象天地开业；2023年12月份城北万象汇开业，人气火爆……
不难看出，华润万象系商业择址皆为城市核心地段，且大部分临近地铁（或直接在地铁上盖），交通便捷，人流量巨大。
南京金陵万象城所在的金陵中心位于南部新城核心C位，也是目前板块内唯一横跨机场跑道中轴的超级综合体，位置极为卓越。
金陵中心总建面约96万方，涵盖约27万方的万象商业、约18万方的优质办公集群，双地铁交汇的TOD以及坐拥机场跑道头排的云端大宅。
其中，约27万方的万象商业如今已经确定为南京金陵万象城，也是目前南京历史前三、华东最大、南部新城最大的商业综合体！自带高光，注定瞩目！
据可靠消息，目前商业地块如今已经建设到地上5层，预计将于2026年开业。
据悉，该座万象城将以街区+MALL+特色街巷设计布局，规划南京的顶流级商圈。在这里我们可以俯瞰南部新城最精华的配套资源，享受南部新城的诗意烟火气。
相信在不久的将来，南京金陵万象城将成为未来将成为继新街口、河西元通后的南京第三大商业引擎，聚合板块人流，提振板块信心，为南部新城的发展注入超强动力！
南部新城迎来高质量兑现
各家楼盘进入良性竞争的稳定期
商业配套是驱动板块发展的超级引擎。尤其是如华润万象城这般的重量级商业。与此同时，目前南部新城其他重磅资源配套也逐步进入高质量的加速兑现期！
南部新城全民健身中心已经全面建成，进入竣工验收阶段。
“冰立方”——中芬合作交流中心，主体已经完工，预计将于今年年底投入使用。
南部新城南京外国语学校，已经于去年9月份正式开学
南部新城医疗中心、中国第二历史档案馆新馆已全部建成并投入使用
机场河、响水河、外秦淮河围合的活力水环项目联动的“十里秦淮”大IP，预计年底完工
南京博物馆故宫馆、威新科技服务中心等重大项目也正在加速规划、建设中。
还有明贤路、国际路等交通主干道正加速建设，预计年内完工，南部新城“小街区、密路网”的规划理念也正在加速兑现。
南部新城，一个耀眼的南京的主城新中心，即将崛起！主城最后一块留白地，坐拥国际级优越规划，顶配资源聚集，各大头部房企必争之地，其热度稳居南京楼市“超一线”板块位置。
目前南部新城在售以及代售的重点楼盘有金陵中心的云端大宅（解除限高版）、秦淮金茂府、保利博雅和著、金基新睿樾府、中信泰富G41地块、南部新城会展中心G77等
金陵中心：南部新城唯一的超级综合体项目。此前金陵中心由于限高问题，19层以上的住宅未获得规划许可证，如今限高解除，目前陵中心的云端住宅正在热销中！
上周，金陵中心E-01、E02、E03三栋楼销许已领，户型建面约106㎡、118、124、135、173㎡全系高层户型产品，据可靠消息透露，项目实际成交单价在4.4万/㎡左右，总价预计470万起步！价格优势较为明显！
保利博雅和著：目前主城稀缺7-9层低密纯洋房正在热销中！户型建面约143㎡的四方两厅两卫户型，私梯入户，得房率超80%！
同时项目的收纳系统完善、主卧配置浴缸、售楼处装修风格也是极具小资情调的“公馆风”，每一点皆“踩”中高端改善居者的心，项目此前4#楼的销许均价约5.8万/㎡。
金基新睿樾府：位于创新街区，项目预计下个月展示外立面实景，干挂体系，南向窗墙比大道罕见的约0.6。目前项目在售10#、13#两栋楼，户型建面约121、166㎡两种户型。其建面约171㎡的实体样板间公开。
项目也打造了南京首个即可度假风景官，约2000㎡的中心景观、1+3的会所体系……延续了金基一贯的匠心品质和细腻颗粒度。
秦淮金茂府：作为金茂旗下的最高端产品线，秦淮金茂府的规格也是最高级别。南北双外立面设计、业主私享的6大会所空间、起步即是143㎡终改户型、植入金茂独有的强大绿色科技系统……
目前，项目更是首次推出了建面约195㎡超级大平层，当是众多南京顶级买家们的“心头爱”。
中信泰富G41项目：在去年8月份的土拍中，南部新城G41地块由南部新城会展中心，以31474元/㎡的底价竞得。10月份中信泰富晒出海报，将携手南京南部新城会展中心，联合开发南部新城G41地块。
目前项目规划已出，将打造4栋洋房及6栋小高层。同时据可靠消息，项目预计打造200㎡+的低密洋房产品，以及建面约125-180㎡的小高层产品！南京千万豪宅俱乐部，将再添一员猛将！
南部新城会展中心G77项目：去年11月份，南部新城G77地块被南部新城会展中心以楼面价31576元/㎡竞得。
此外根据南京官方发布的最新供地计划，2024年南部新城规划出让地块仅3幅。而其中两幅地块紧邻南外南部新城校区，另外一幅则靠近大校场的中央生态区。
前不久，南部新城挂出一副地块，紧邻南外南部新城校区，周边有保利博雅和著以及已出让的南部新城会展中心G77等项目。
万象城的落位开业，必定会对南部新城乃至整个南京的商业格局产生重大的影响！
随着南部新城的商业板块的补齐以及各大重量级配套迎来兑现高峰期，各家楼盘交付，南部新城也将走上高质量发展之路。
一个宜居、宜业、宜学的南京主城新中心，跃然纸上！
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