Mall 观察
观察项目 | 佛山万象天地
作者 | MOMO
佛山万象天地有新进展了！
5月29日，佛山万象天地举行了商业开业誓师大会，冲刺9月30日开业。
作为华润在佛山的第二个万象系商业项目（首个为顺德万象汇），佛山万象天地创新性采用了“盒子MALL+空中街区”的空间形式。
项目效果图，仅供参考
据项目招商相关负责人透露，目前佛山万象天地招商进度已经达到75%，将有400+品牌陆续进驻。
预计到6月底，商户就能进场装修。
据天眼查信息显示，万达国际电影城有限公司已经注册了佛山禅城万象天地分公司，有可能引进佛山第一家激光IMAX影城。
而在网传名单里，LV、zara、王繁星面馆、鮨政omakase等品牌都将成为佛山万象天地首批进驻的主力店。
其中鮨政已官宣进驻项目L6屋顶商业街，其他品牌还有待进一步确认。
目前，佛山禅城区的商业版图已经有超3800万年客流量的岭南新天地和超22.5亿元年销售额的王府井紫薇港坐镇。
虽然有着顺德万象汇的成功案例在前，顶着华润万象系金字招牌的佛山万象天地能成功突围吗？
01
采用“盒子+空中街区”的空间布局
现场整体完成度较高，预计9月开业
据了解，项目综合体建筑面积超过36万㎡，是一个集高端商业、甲级办公、品质康养及酒店公寓于一体的旗舰级城市综合体。
项目效果图，仅供参考
购物中心整体建面约18万㎡，定位为零售旗舰与餐饮体验相结合的一站式MIX业态组合。
不同于华润“万象天地”系常见的“盒子+开放式街区”形式，佛山万象天地采用了“盒子+空中街区”的差异化空间布局。
项目效果图，仅供参考
类似于深业上城，把街区场景放在屋面之上，留出完整的盒子空间，以使用效率最高的环形动线。
项目效果图，仅供参考
从现场来看，项目采用浅金色铝板搭配大面积玻璃幕墙，大部分外立面已经装修完成。
商场中间的裙楼设计为错落悬挑的退台和盒子式的空中露台，整体看起来也非常有质感和设计感。
据现场工作人员透露，目前正在进行公区内装。
从曝光的效果图来看，佛山万象天地内部采用天井设计，构建出向上层层递进的圆环式建筑空间。
项目效果图，仅供参考
商场外面也还有一些工人和塔吊机在施工，可能在进行“L6天空里巷的”的装修。
项目效果图，仅供参考
商场外的大部分路面都铺好了地砖。
公寓和康养中心中间的天桥连廊已经完工。
旁边的写字楼外立面已经基本呈现。
从现场进度来看，项目整体的完成度比较高，预计今年9月份完工是没有问题的。
02
面对王府井紫薇港和
岭南新天地的双面夹击
佛山万象天地能否成功突围？
佛山万象天地位于禅城区，佛山城市中轴与季华路商务中心轴交汇处，距季华六路地铁站出口约500米左右。
作为佛山成熟富人区，亚艺湖板块、环文华公园板块3-5公里范围内有招商臻园、绿地璀璨家园、建投恒福壹号等高端小区。
目前，佛山禅城区内较为成熟的一站式购物中心主要有王府井紫薇港和岭南新天地。
王府井紫薇港位于季华路与佛山大道交汇处，凭借集团的背景和强大的品牌供应链优势，在2025年销售额超22.5亿元。
祖庙商圈一哥岭南新天地，则背靠祖庙地铁站，依托开放式街区+盒子式购物中心NOVA岭南站，能持续获得其他商场难以触及的游客增量，在2025年客流量超3800万。
这两个项目凭借先发优势在禅城区的商圈竞争中已经站稳脚跟，而作为后来者的佛山万象天地能否成功突围呢？
据了解，华润在佛山已经有了成功案例：2025年4月开业的顺德万象汇，超50%的佛山或顺德首店率，开业单日客流超26万人次，前9个月销售额突破16亿元。
图源：小红书@佛山顺德万象汇
万象天地作为M2级产品线，定位高于万象汇，华润的品牌号召力和运营经验或将成为佛山万象天地构筑的最强护城河。
项目预计引进400+品牌，远远超出目前王府井紫薇港（300+）和NOVA岭南站（150+）的品牌数量。
在品牌组合上，还包含30%的佛山首店和50%的城市最高级别门店，其中一层的轻奢和户外运动品牌已经基本敲定。
这意味着，佛山万象天地将在品牌能级和商圈站位上实现差异化突围。
不管网传的LV等品牌是否落地，都将极大填补区域高端品牌矩阵的空白。
随着万象天地的入市，“佛山商业一哥”的的竞争也将更加激烈。
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