西部网民生热线:近日,陕西省周至县锦华苑的开发商在交房时要求业主交纳大修基金,然而,让业主们感到困惑的是,他们收到的只有收据,而没有专用的发票。这一做法让许多业主产生了疑虑,他们担心自己的权益是否得到了保障。同时,锦华苑的物业费问题也引发了业主们的不满。合同中约定的物业费为1.5元,但在交房时,物业却要求业主按照1.9元的标准支付。此外,电费价格也存在问题,业主们被告知电费为0.69元,但这已经超过了民用电的价格。

对于大修基金的问题,业主们纷纷表示质疑。他们认为,作为业主,他们有权要求开发商提供正规的专用发票,以确保他们的资金得到了合法、合规的使用。大修基金是业主为了维护小区的公共设施而缴纳的一笔费用,其使用应当透明、公开,并受到业主的监督。然而,目前开发商只提供收据的做法,让业主们无法了解大修基金的具体使用情况,也无法保证资金的安全性和合规性。

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物业费的问题同样让业主们感到不满。他们认为,合同中明确约定的物业费为1.5元,物业无权单方面改变价格。如果物业想要调整物业费,应当与业主进行协商,达成一致意见后再进行调整。而现在,物业却强行要求业主按照1.9元的标准支付物业费,这种做法显然是不合理的。业主们表示,他们愿意支付合理的物业费,但前提是物业必须遵守合同约定,提供优质的服务。

电费价格的问题也引起了业主们的关注。他们表示,民用电的价格是固定的,而锦华苑的电费却超过了民用电的价格。他们担心,物业可能存在乱收费的情况,损害了业主的利益。业主们要求物业提供电费明细,以了解电费的构成和计算方式。同时,他们也希望相关部门能够介入调查,确保物业费的收取和使用合法、合规。

面对业主们的质疑和不满,锦华苑的开发商和物业方应当积极回应,解决问题。他们应当提供正规的专用发票,让业主了解大修基金的使用情况;遵守合同约定,不得单方面改变物业费价格;提供电费明细,确保电费的收取和使用合法、合规。同时,他们还应当加强与业主的沟通和协商,建立和谐、稳定的业主关系。

对于业主们来说,他们也有权维护自己的合法权益。如果开发商和物业方未能解决问题,业主们可以向相关部门投诉举报,寻求帮助和支持。同时,他们也可以通过业主委员会等组织,加强与物业的沟通和协商,共同维护小区的和谐稳定。

总之,锦华苑的开发商和物业方应当遵守法律法规和合同约定,确保业主的权益得到保障。业主们也应当积极维护自己的合法权益,共同营造和谐、稳定的小区环境。只有这样,才能让锦华苑成为一个更加美好的家园。(来源:西部网用户_AHK8)