第一部分

上面拨款的那1000亿。

青岛那边的首批收购价已经出来了。

18.5亿，对应了2319套房子，均价一套房是80万到90万的样子。

青岛楼市的市场价郊区+主城区均下来，应该是在160万一套房子。

那这次青岛的收购价，就是市场价的5折到6折。

符合我们之前的预判。

就是地方上收房子，他们不是按照平价收的，就是你卖1万，他就按照1万收，他们是要折扣的，而且折扣就是5到6折。

如果按照现在的价格的5折到6折，算一下房租回报率，还是能达到3个点以上的。

普通人去买，肯定也拿不到这个价格。

开发商给地方上打6折，个人去买，估计要在8折左右了。

这样的话。

开发商就面临2个选择。

要么，6折打包卖给地方，要么，8折卖给购房者，而且购房者还不一定8折就会买[捂脸]

地方上占据了很大的主动，一些不好卖的新房楼盘，开发商估计还是会选择打包6折卖，而不是8折单套慢慢卖。#彭叔说楼市#