【万业名苑】@松江泗泾
开发商:上海万裕房地产开发有限公司
别名:万业梦立方
竣工时间:2020年
交通:距离9号线泗泾路站800米
总价:350-470万
均价:4.6万
楼型:29栋共673户,在售104套
层高:3.5米
得房率:85%
户型:77-78-101平2-3房,硬装交付
梯户比:一梯两户
物业:上海万业企业爱佳物业有限公司
物业费:2.88元/平/月
车位配比:1:0.7
固定车位:577
停车费:300元/月
绿化率:35%
容积率:1.6
情况:小面积低总价准现房,河景房,小区人车分流,配备全功能会所健身房
进度:简装款清即可入住
售楼处热线:400 110 7220
产品的一个最大亮点:3.5米的层高是市场很很很难得的存在,堪比别墅级
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/52d2f5f2j00sb5x33000yd000k000dcm.jpg)
泗泾古镇一个突飞猛进的区域,距汇家汇9站地铁,9号线给泗泾的发展带来巨大的利好。
一路之隔的格力公园海德新房在售55000/平,还是期房,万业名苑现房交付46000/平,还是比较值的。
万业梦立方 一个纯住宅小区, 距地铁站800米,小区于2016年竣工,一梯两户户型设计,现在还有部分保留房源,建面约77-101平,总价约380起,精装修,现在交付!不担心烂尾的风险。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/4a95b6a3j00sb5x34004jd000u000ham.jpg)
万业梦立方周边二手房住宅价格在5.5-6万/平,万业还不到4.6万一平,价格优势明显。
以下截图来源于贝壳找房:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/882866b8j00sb5x3500d5d000ku00tqm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/b1c50875j00sb5x330023d000ku00ttm.jpg)
万业梦立方
(精装修、准现房)
项目名称:万业梦立方(又名:万业名苑)
备案名:万业名苑 区域:松江泗泾
产品类别:住宅 项目价格:待定
主力面积:77-78-101㎡
层 高:3.5米 得房率:85%
销售套数:104套 总价约380万
均价:46000/平!
交付情况:精装 交付时间:款清交房
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/af8f70d2j00sb5x34006hd000re00nom.jpg)
小区采用人车分流
3000平全功能会所健身房、室内篮球场
户 型 图 如 下:
77平户型:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/1a5b6314j00sb5x340014d000u000lcm.jpg)
78平户型;
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/576014ffj00sb5x330015d000u000lcm.jpg)
101平户型:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/ec4afb47j00sb5x33001gd000u000lcm.jpg)
小 区 鸟 瞰 图 :
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/fe074493j00sb5x34005md000s100ktm.jpg)
区 位 图 :
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/e2d3cb10j00sb5x340025d000u000lbm.jpg)
小 区 实 景 :
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/feafb596j00sb5x33002cd000rs00hwm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/399e99f0j00sb5x33002bd000u000jrm.jpg)
醇熟泗泾 国际化迭代生活住区
经过多年发展,泗泾已经醇熟“进化”。在如今星樾云栖直线距离约5km的生活圈内,轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/5d8d5d04j00sb5x34004jd000tr00k0m.jpg)
示意图,仅供参考,具体以实际交付为准
根据数据统计,比起马陆、徐泾、吴泾、顾村等外环外热门板块,泗泾的公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等纬度均遥遥领先,生活配套更加完善+宜居!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/80a56aa6j00sb5x33000vd000u0004am.jpg)
数据来源:高德地图
丰富的商业资源环绕
就在项目直线距离约1km左右,三湘商业广场,保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟,足以满足日常所需。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/4d9192c0j00sb5x340036d000rs00ijm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/52ef04faj00sb5x340046d000u000mim.jpg)
未来,泗泾站北侧还将打造10.7万方集中商业综合体,直线距离约400米,从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接,比肩七宝万科,形成以TOD为导向的综合节点,在家门口就可以体验时尚潮流生活。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/0f333c63j00sb5x3400abd000fb008im.jpg)
泗泾地铁站商业中心效果图,图片来源:上海松江
想要囤货,大名鼎鼎的山姆会员店就在周边,坐在家中就能下单山姆极速达,直接送货上门简直不要太方便~
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/a9ef4003j00sb5x340085d000ff00aam.jpg)
山姆会员店实拍图,图片来源网络
约179公顷公园绿地环绕
目前项目周边的泗泾公园,已有约55.8公顷的绿化,根据2035年规划,未来更将增加至179.7公顷,将是约两个世纪公园的大小。
佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园,深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施,多元化配套满足不同层次的生活需求!(信息来源:《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/6435d45dj00sb5x34005gd000fa0085m.jpg)
月湖雕塑公园实景图|图源网络
优质医疗资源保驾护航
项目周边现在已经有二甲泗泾医院,上海第一人民医院南院(三甲医院)。
未来泗泾医院东部,还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区,进一步提升泗泾地区的整体医疗水平:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/0c3da4b0j00sb5x34002vd000u000hmm.jpg)
上海第九人民医院科学创新与转化园区效果图,来源网络
黄金9号线 三轨交升级
黄金9号线横贯松江大学城、漕河泾、徐家汇、陆家浜、陆家嘴、世纪大道等多个上海烫金地段,直达众多CBD繁华商圈区域,接驳足足16条线路,地铁价值不言而喻!
二手市场上,9号线周边次新价格呈明显梯度差,直线距离9号线泗泾站约700米,已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差,用更低的价格,享受同样的配套!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/21eb04ccj00sb5x34004qd000f4009pm.jpg)
数据来源:链家/中原
地铁:距离9号线泗泾路站900米,黄金9号线横贯松江大学城、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等地段,接驳16条线路;未来规划还将与12号线南延伸段、17号线相接
自驾:沪渝高速、沈海高速;沪松快速路(嘉闵高架路至S32公路)直达大虹桥&主城区的高架即将开工
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/8dcf18d9j00sb5x3500bed000u000lbm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/48e7c544j00sb5x34001cd000u000d0m.jpg)
另一方面,万业名苑周边还有2条轨交规划正待落地——
就在最近12号线南延伸正式宣布开工,从星樾云栖往南坐2站,未来便能直接换乘到12号线,直连七宝、龙华、南京西路!
根据规划,未来还有17号线与9号线连接,从星樾云栖往南坐1站,便能直接换乘,直通虹桥核心区!
沪松快速路草案 直达大虹桥
沪松快速路(嘉闵高架路至S32公路)直达大虹桥&主城区的高架即将开工!未来无论是自驾还是乘坐公共交通去大虹桥都会更加便利。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/fc3ac7e4j00sb5x340035d000u000ttm.jpg)
泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边,万业名苑,将长期直面利好前沿,成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/7df64b09j00sb5x33001cd000u000d0m.jpg)
示意图,仅供参考,不构成开发商的交付承诺
泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边,万业名苑,将长期直面利好前沿,成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地!
项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、泗泾实验学校
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0330/530d262bj00sb5x34002xd000u000k0m.jpg)
万业梦立方
(精装修、准现房)
项目名称:万业梦立方
备案名:万业名苑 区域:松江泗泾
产品类别:住宅 项目价格:待定
主力面积:77-78-101㎡
层 高:3.5米 得房率:85%
销售套数:104套 总价约380万
交付情况:精装 交付时间:款清交房
热门跟贴