公屋是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，是为香港无法负担租住私人楼宇的低收入家庭提供的公共租住房屋。

但随着公屋政策的实行，在保障低收入家庭的同时，不免产生一些问题，例如公屋滥用。

公屋作为社会宝贵资源，必须善用及合理编配给真正有需要人士，因此房屋署决定实行一系列措施，严查滥用公屋。据悉，有租户因为瞒报内地物业，被房署踢出公屋！

房署下月

向25万公屋户派申报表

房屋局向立法会委员会提交文件，表示房署将于下周二（4月2日）向超过25万个公屋租户派发 “富户政策”申报表及“居住情况申报表”，他们须在本年 5 月底或之前交回房屋署。

局方补充，今次申报仍不涉及全家均在60岁或以上的全长者户，他们将安排分批于今年10月及明年（2025年） 10月申报。

去年出招打击滥用

成功收回400多单位

房屋局向立法会提交的文件指出，房署于去年10月要求首轮约8.8万个在公屋居住满2至8年的租户申报居住情况及是否拥有香港住宅物业，收回超过99.9%申报表；有约450个公屋户在要求申报后已主动交回或被当局收回单位。

至于约50个未交表的住户，房署已启动深入调查，包括进行密集家访，进行物业或土地查册、向其他部门或机构索取关键资料等。如证实租户蓄意拒绝申报或证实滥用公屋，定必终止其租约。

就首批8.8万户的申报，房委会已透过与土地注册处建立的资料比较及核对机制为所有申报家庭分批进行查册。截至上月底，已复核约5.9万户，当中约190户核实拥有香港住宅物业，其中有60个单位已被收回。

除申报的家庭外，房委会亦就其他来源的怀疑滥用公屋/虚报资料个案进行土地注册资料比较及核对。截至上月底，受查家庭约1.49万个，在完成覆核的约1.19万宗个案中，有约190个家庭证实拥有香港住宅物业，当中约50个单位已被收回。

推奖赏

鼓励市民举报滥用公屋

另外，当局亦透露，正积极筹备参考警方的“好市民奖”，鼓励市民举报滥用公屋，为可以提供确切情报而使房署能成功收回被滥用公屋单位的实名举报人士提供奖赏。

除房署的直接雇员外，任何能提供真实确切资料让署方成功收回滥用的公屋单位者会获感谢状及奖赏。当局目标是在今年内推出这项计划。

举报是否有用？房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩曾表示，打击滥用公屋很大程度似靠举报，2022年根据举报成功收回超过180个单位，当中包括邻居，有人“大义灭亲”，举报公屋户亲友持有物业，将单位当成货仓等。她又指举报是打击滥用公屋的有效途径。

她说，在收到的举报中，有公屋租户在内地有物业，署方向内地有关部门查证后，发现有关租户不单有内地物业，更有商铺收租，这些都属于租户的资产，署方已向其发出迁出通知书，而租户亦已提出上诉。

核查公屋租户

内地及海外资产

滥用公屋问题存在已久。香港人口700多万，居住在公屋的人口超300万第一代申请人达到申请门槛，下一代长大外出打工，基本上都超出资产要求。

所以不少超额的公屋租户都会选择隐瞒收入，避免公屋被收走。但若不审查，面对日益增长的公屋需求，港府也很难做。

据悉现存的公屋租户中，有租户偷偷把公屋出租，霸占着公屋资源，对其他人非常不公平；甚至还有租户在内地或海外拥有不少资产，或者已经移民的租户，回港还在住公屋。但由于港府之前只核查在港资产，令一众香港住公屋，内地、海外资产遍地的租户心存侥幸。

去年开始，港府下狠心决定出辣招治理公屋滥用。港府表示，住户在内地有房子，不代表在香港没有居住需要，但内地房子是资产之一，必须如实申报，若资产值超过标准，便要归还公屋。

据悉，曾有公屋户怀疑瞒报在内地拥有物业，房屋局指当局有针对个案去函内地相关机构查询，并获回复涉事家庭在广东省拥有住宅/及商铺单位，由于家庭资产净值超逾公屋申请的限额，房委会已向他们发出“迁出通知书”，并正跟进检控。

局方续指，未来会更积极与内地部门/机构加强沟通，以更便捷获取租户有关拥有内地物业的资料，当局亦会积极考虑在轮候册上的申请人中，进行是否在内地拥有物业和资产的抽查。

早在2018年，内地就建立了统一不动产登记信息管理基础平台并实现全国联网，相信港府如要核查港人在内地的物业，并非难事。

豪车也要申报

关于公屋停车场豪车遍地，有意见质疑公屋可能有不少隐形富豪。房屋局局长何永贤重申：公屋住户拥有私家车必须申报，申报表内清楚列明不同类型的车怎样申报、折旧如何计算。

她强调，虚报或刻意隐瞒都是有后果的，虚报可以罚款，甚至负上刑事责任，因此希望大家真的要留意。

何永贤指，房屋署职员会留意住户车辆情况，根据车牌向运输署了解车辆的车价等资料，车辆价值会纳入资产计算，住户的境外物业亦会同样处理。在去年，也曾有公屋租户在内地持有资产，纳入计算后超出资产限额被收回单位。

不知道港府这轮要求25万租户申报，严查公屋滥用，将会收回多少单位？