近日，地铁小镇发布必选公告，要对这12条路和2期安置房进行投资平衡测算分析。

南京地铁小镇青龙片区东流路（龙王山大道—麟岗大道、思邈路—六顺路）、龙王山大道、二象路等十二条道路建设工程以及紫东核心区东流安置房及配套项目投资平衡测算分析比选公告

本比选项目为南京地铁小镇青龙片区东流路（龙王山大道—麟岗大道、思邈路—六顺路）、龙王山大道、二象路等十二条道路建设工程以及紫东核心区东流安置房及配套项目投资平衡测算分析，项目比选人为 南京地铁小镇开发建设集团有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，项目已具备比选条件。

项目概况

1）南京地铁小镇青龙片区东流路（龙王山大道—麟岗大道、思邈路—六顺路）、龙王山大道、二象路等十二条道路建设工程所在区域位于南京仙林副城青龙片区。该区域地处南京中东部地区，与主城、东山副城紧邻。项目新建12条道路，道路全长共计约5.1km。主要建设内容为道路工程、桥梁工程、排水工程、管廊工程、交通工程、景观工程、附属工程、杆线迁改等。总投资约6.95亿元。

2)紫东核心区东流安置房及配套项目位于南京市江宁区青龙片区，思邈路以南，捷运大道以北，总建设用地面积266901.4㎡（约400亩），其中安置房住宅及配套地块用地面积177920.4㎡（约267亩），配套道路工程用地面积88981㎡（约133亩），总投资约41.2亿元。安置房住宅地块考虑分期实施，一期建设住宅地块3、4，二期建设住宅地块1、2地块。

根据此前的环评资料，这12条道路大致是这样分布的：

工程参数是这样的：

这些道路全长5.1公里，总投资69468.54万元，施工工期为24个月（2年）。

具体大家看这个。

一条主干路：

东流路（龙王山大道-麟岗大道、思邈路-六顺路），长度约694.52米，规划红线宽45米，设计速度50公里/小时，按城市主干路标准建设。

分两段：

第一段为北起龙王山大道，南至麟岗大道。

第二段为北起思邈路，南至六顺路。

三条次干路：

①龙王山大道（妙品街-区界、麟岗大道-东流路），长度约1033.62米，规划红线宽33米，设计速度40公里/小时，按城市次干路标准建设。

也是分两段：

第一段为西起麟岗大道，东至东流路。

第二段为西起妙品街，东至区界。

②思邈路，长度约310.94米，规划红线宽45米，设计速度40公里/小时，按城市次干路标准建设。

思邈路西起福宁路，东至东流路。

③三阳路，长度约225.08米，规划红线宽42米，设计速度40公里/小时，按城市次干路标准建设。

三阳路西起润苏路，东至东流路。

八条支路：

①妙品街，长度约391.16米，规划红线宽18米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

妙品街北起龙王山大道，南至麟岗大道，沿线与规划凤栖路相交。

②福宁路，长度约446.68米，规划红线宽26米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

福宁路北起在建东流路，南至现状二象路，沿线与一帆路相交。

③一帆路，长度约481.83米，规划红线宽18米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

一帆路西起现状美华路，东至东流路，沿线分别与福宁路、润苏路相交。

④润苏路（一帆路-二象路、三阳路-思邈路），长度约599.95米，规划红线宽18米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

分两段：

润苏路（一帆路~二象路）北起一帆路，南至二象路。

润苏路（三阳路~思邈路段）北起三阳路，南至思邈路。

⑤二象路，长度约222.56米，规划红线宽20米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

二象路西起润苏路，东至东流路。

⑥共济路，长度约406.84米，规划红线宽26米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

共济路道路北起六顺路，南至捷运大道。

⑦五常路，长度约153.90米，规划红线宽18米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

五常路（润苏南路~东流路）西起润苏南路，东至东流路。

⑧六顺路，长度约145.23米，规划红线宽26米，设计速度30公里/小时，按城市支路标准建设。

六顺路（润苏南路~东流路）西起润苏南路，东至东流路。

从区域范围看，这些路都在区界附近。因此，虽然十二条道路总长才5.1公里，但对于完善区域内路网，增强江宁和栖霞之间的联系至关重要。

紫东核心区东流安置房及配套项目分两个标段建设。

一标段包含住宅地块1，住宅地块2，学校地块和幼儿园地块，规划总建筑面积约31.82万平米，其中住宅面积约18.67万平米，配套公建面积约0.45万平米（配套商业、物管、配电房等），地下室面积约10.3万平米（包括人防车位、非人防车位、非机动车停车位、设备用房等）。学校建筑面积约2.29万平方米，幼儿园建筑面积约0.66万平方米。

二标段住宅地块3，住宅地块4，规划总建筑面积约31.89万平米，其中住宅面积约19.08万平米，配套公建面积约0.48万平米【配套商业、物管、配电房等），基层社区中心面积约1.95万平方米，地下室面积约10.38万平米（包括人防车位、非人防车位、非机动车停车位、设备用房等】。

以上综合整理自公开资料，部分观点仅代表个人！