西安楼市小阳春也是降价换量。

西安很多房东都能感受的到，西安楼市的这个成交量，西安的二手房成交量虽然上涨了，但却是西安房东在那降价卖房子换来的，不是西安楼市真正的涨价卖房子。

彭叔就用西安高新区的房价板块对比，就能让大家看到，西安楼市小阳春是靠降价换来的成交量。

在过去的这几个月里面，西安楼市里面最抗跌的高新区，房价也是普遍下跌。

像是西安软件新城板块房价从1.9万跌至了1.7万，跌没了2000元，跌幅达到了10%以上，还有西安高新区的高新三小板块，房价也从3万跌至了2.9万等等的。

西安楼市的房价整体还是以下跌为主的。

虽然说西安的新房房价可以靠着提高备案价来维持一个上涨的趋势，但是西安的二手房是做不到的。西安的房东想要置换房子，而他们的二手房不降价又卖不出去，那西安房东就只有降价卖二手房了。

彭叔觉得西安房价下跌，很大原因，还是西安房价比较高了。西安的高新、曲江房价，已经是不输给武汉的核心区房价了，甚至西安的改善次新小区房价，已经快要追上南京这种沿海城市的改善次新房价了。

西安毕竟只是一个西北的省会城市，工资水平有限，当西安房价涨的这么高的时候，后面压力自然就很大了。