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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-3月昆山市商品住宅的供应面积为21.14万㎡，成交面积为19.41万㎡。

2024年3月昆山商品住宅的供应面积为8.43万㎡，成交面积为6.94万㎡，为2024年第一季度成交量最高的一个月。在供应量环比减少20%的前提下，成交量增加了近35%，可见昆山楼市在3月需求有所回温。

成交均价为22089元/㎡，环比上涨15%，主要是核心玉山城西板块的的高端改善盘集中网签拉高了均价。

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回复“昆山”进昆山楼市群

2024年1-3月

昆山房企商品房销售榜

全口径榜

从2024年1-3月昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以9.28亿元的销售金额蝉联榜首。其在昆山开发的中建鹿鸣府、中建熙悦雅园、中建春景雅苑等项目去化表现可圈可点。

中建七局深耕昆山核心板块，在去年更是带来了全新的熙系产品双子——熙悦雅园＆熙和云庭项目。

熙悦雅园＆熙和云庭项目占据城东主轴位置，毗邻轨交11号线白河潭站与昆山航站楼，约2-3公里范围内，奥特莱斯、世茂广场等商业集群环伺，与晨曦小学、晨曦中学、震川高级中学等名校为邻，昆山市第一人民医院（东部医疗中心）仅一路之隔。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

项目采用公建化现代风格，建造出韵律、对称、简约的建筑形象。

景观方面，由“山水德比”团队打造一个开放式的公园社区，构建“一环，一核，多园”的景观格局，包含休闲、会客、儿童娱乐等功能场所。

项目户型方面均采用“大面宽、大客厅、大阳台、主卧套房”等设计，项目装修同样选用一线品牌，东芝、环都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感与居住舒适度。

昆高新以6.02亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。

万科地产以5.32亿元的全口径销售金额摘得季军，凭借其在玉山开发的璞拾青阳、万科朗拾玉湖雅苑，及锦溪开发的万科海上传奇等项目的热销。

从榜单来看，仅有榜首房企中建七局销售金额遥遥领先，TOP8房企销售金额均在2亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为2.15亿元。

从成交均价来看，上榜房企中有7家成交均价都超过20000元/㎡，成交均价破3万元/㎡的房企有2家。

从2024年1-3月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被中建七局、万科地产与昆高新包揽。

中建七局以4.76万㎡的成绩遥遥领先，万科地产的全口径销售面积为2.23万㎡，昆高新以2.06万㎡的成绩位列第三。

2024年1-3月

昆山房企商品房销售榜

权益榜

在2024年1-3月昆山权益金额榜来看，中建七局以9.07亿元的权益销售金额位居榜首。

昆高新以4.29亿元的权益销售金额位列第二。

保利置业以3.31亿元的权益销售金额位列第三，凭借保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑项目的热销。

TOP4房企的权益金额都在3亿元以上，上榜门槛值为1.46亿元。

从成交均价来看，上榜房企有6家成交均价都超过20000元/ ㎡，3家房企的成交均价超30000元/㎡。

在权益面积榜单中， 冠亚季军房企为中建七局、奥园集团和阳澄湖房产。

中建七局的销售面积为4.68万㎡，位居榜首；

奥园集团以1.67万㎡的销售面积位列第二，阳澄湖房产以1.64万㎡的销售面积位列第三。

昆山项目榜

从2024年1-3月昆山商品住宅成交榜单来看：

中建熙悦雅园以4.25亿元的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额榜冠军，成交面积为1.65万㎡，成交套数为105套，摘得面积榜亚军、套数榜季军。

誉景澜庭的成交面积为1.67万㎡，成交套数是143套，位列位居面积和套数双榜榜首。

澄光若水苑的成交套数是110套，成交面积为1.64万㎡，位列套数榜第二、面积榜第三，并以2.7亿元的销售表现获得金额榜季军。

华琚雅苑以3.54亿元的成交表现摘得金额榜亚军。

和光璀璨花园、万科朗拾玉湖雅苑、中环玲珏庭等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。

数据统计时间：2024年1-3月

统计区域：昆山

数据口径：商品房

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引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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