编者按

城市更新不是一场声势浩大的冰冷工程，而是一次温热情感的双向奔赴。

区域的规划、方案的推进、改造的进度、项目的暖心活动等都是居民关心的重点。为使大家更加明确项目进展等信息，招商蛇口城市更新特开办《一线写真》栏目，让我们一同走进项目一线，见证城市生长。

旧厂蝶变，网谷焕新。近日，深圳蛇口沿山路片区城市更新单元项目（备案名为网谷创享大厦）如期竣工。

网谷创享大厦项目为蛇口网谷的组成部分之一，是加速推动再造新蛇口的重点更新单元之一，也是蛇口自有物业工改新型产业用地(M0)首个落地项目。项目的完工，对于招商蛇口后续工改项目孵化具有重要借鉴意义。

网谷创享大厦

沿山路所在的蛇口，是海上丝绸之路桥头堡，改革开放第一声炮响从这里响彻全国。

上世纪80年代，凯达玩具厂、海虹油漆厂、浮法玻璃厂、三洋、华美钢铁厂、大成面粉厂......撑起了蛇口的第一次辉煌。

在国家发展战略性新兴产业、珠三角实施腾笼换鸟战略的大背景下，2010年，招商蛇口响应深圳产业转型要求，对蛇口沿山路片区旧空间、旧物业进行更新改造，引入战略性新兴产业，正式推出蛇口网谷项目。

蛇口网谷

短时间内，沿山路上的蛇口网谷成为一个集聚新一代信息技术、物联网和数字创意等多个新兴领域的科创园区。

蛇口网谷作为深圳“腾笼换鸟”的经典案例，实现了从传统工业区到引领片区发展的战略性新兴产业基地的转型升级，为城市更新、创新发展，提供了一份真实的“深圳样本”。

沿山路一期项目是蛇口网谷的重要组成部分之一，2015年7月14日，包括“蛇口工业区沿山路片区城市更新单元”在内的《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》经市政府批准并公告，这标志着沿山路一期项目顺利完成城市更新立项工作。

沿山路片区城市更新单元位于南山区招商街道沿山路以西、工业六路以南，项目申报主体为招商蛇口，更新拆除范围1.81万㎡。

项目原建筑为上世纪80年代所建生产厂房，现状容积率及土地资源利用率较低。历经三十多年的风吹日晒，建筑日益陈旧，消防、环保、安全方面亦存在隐患。

为改善片区环境、充分发掘土地价值、促进产业转型升级，招商蛇口勠力深耕，以城市更新，再焕片区新生。

改造前的旧厂房

2015年

项目列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》；

2018年

项目更新单元规划草案公示；

2019年

取得专项规划批复；

2020年

项目实施主体确认；

2021年

完成土地出让并开工建设；

2022年

项目备案名为网谷创享大厦，基础工程完工；

2023年

项目主体结构封顶；

2024年

3月，项目如期竣工，运营团队启动招商推介会；4月，运营团队启动承接查验工作，开业筹备中。

项目室内效果

项目含产业研发用房、商业，宿舍等类型物业，未来将升级改造为新一代信息技术、互联网等战略新兴产业基地。

项目建设完成后，片区土地利用将变得更加高效、配套设施进一步完善、城市环境进一步优化，并助力区域空间价值的提升。

网谷创享大厦

把旧的工业企业迁出去，战略性新兴企业引进来，沿山路上的蛇口网谷再度迎来新生，引领时代潮流。

过去，在蛇口工业区“再造新蛇口”的战略引领下，蛇口网谷启动了旧厂房的更新改造，并成为中国传统工业区成功转型升级的示范区。作为城市更新的标杆，蛇口网谷不断为城市转型升级带来新的活力，未来，招商蛇口将持续运用运营积淀与专业视角，持续推进蛇口片区的产业升级，助力新蛇口的澎湃崛起。

来源：招商蛇口城市更新