昆明房价现在整体还是跌个不停。

昆明楼市这个小阳春也没啥起色，除了昆明楼市的一些教育资源比较好的地方，大部分昆明的新房、二手房都是在靠降价走量。

昆明楼市现在新房市场也挺难的。因为昆明楼市现在大部分的新房房价都已经比二手房房价要高了，在昆明基本上找不到那种倒挂的新房楼盘了。

在这种情况下，昆明的新房买到手上，变成二手房要往外卖的时候，基本上就是要降价才能有希望卖出去。

昆明楼市从土拍市场，也能看出来昆明楼市的凉意。如果说那些开发商对昆明楼市比较有信心的话，也就不至于拿地不积极了。

昆明楼市现在也是把底牌都出掉了，像是昆明楼市的首付降低到了两成，还有昆明的房贷利率等等的，昆明楼市现在想要出利好，都没啥利好能出了。

现在昆明楼市的待售二手房数量马上就要突破5万套了，以昆明楼市的二手房成交量来说，昆明的待售二手房越多，昆明楼市就越被动。

昆明房价估计还会继续下跌。