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Hangzhou Lin 'an Yuexiu Star Song House Sales office official phone: 400-9939-964 State-owned Yuexiu 13 years Qingshan Lake intimate construction Yuexiu Real estate, China's top 100 real estate TOP13, with the strength of state-owned enterprises deep cultivation Qingshan Lake, 13 years to build about 1.5 million square city, about 11,000 families.
杭州临安越秀星颂府售楼处官方电话：400-9939-964国企越秀 13载青山湖亲密共建越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。
In 2022, it will be located in Qingshan Lake Science and Technology City core, and then present upgraded works.
2022年，立址青山湖科技城芯，再献升阶作品。
NO.1
one
壹
Project information
项目信息
【 Developer 】 Yuexiu Real Estate
【 开 发 商】越秀地产
【 Regional plate 】 Hangzhou · Lin 'an · Qingshan Lake Science and Technology City
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【 Construction area 】 The total construction area is about 137,000 square meters
【建筑面积】总建面约13.7万㎡
【 Floor Status 】 High floor 15-17F
【楼层状况】高层15-17F
[Planned total number of households] 998
【规划总户数】998户
[Building type] Residential
【楼盘类型】住宅
【 Volume ratio 】 About 2.0
【 容 积 率】约2.0
【 Green land rate 】 about 35%
【 绿 地 率】约35%
【 Decoration condition 】 Blank
【装修状况】毛坯
[Project address] Intersection of Dayuan Road and Heting Street, Qingshan Lake Science and Technology City, Lin 'an District, Hangzhou
【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
Yuexiu Xingsong House Sales Office Tel: 400-9939-964
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Sand table chartl. Sand table chartl
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
NO.2
Ii.
贰
Peripheral support
周边配套
Transportation facilities:
交通配套：
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The project is adjacent to "Qingshan Lake Science and Technology City" station of Metro Line 16;
项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站；
Two stations direct to the future Science and Technology City "Nanhu" station, 6 stations "Green Ting Road" station, transfer to Line 3/5 to the city core;
两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯；
Surrounding Hangzhou second around the West double Line, Science and Technology Avenue, provincial Road 102, Hangzhou-Hui high-speed loop;
周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺；
Hangzhou West Railway Station hub, connecting to the west General airport, to meet the needs of high-end business travel.
杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。
Commercial facilities
商业配套
The central axis of Dayuan Road connects to the surrounding Hangzhou Qingshan Lake Baolong Square, covering Yonghui supermarket, KFC, Starbucks, Pizza Hut, etc.
大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；
Enjoy about 300,000 square meters (of which 80,000 square meters have been put into use), including five-star Marriott hotel, 168 meters of landmark office buildings, supermarkets, stores, various restaurants, KTV, movie theaters, beauty salons are available, and the core business circle is bustling, giving you a shopping choice that does not repeat.
再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全，核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。
Leisure facilities
休闲配套
About 1.6 Qingshan Lake National Forest Park of the West Lake, 43 kilometers of Qingshan Lake walk around the lake, about 720,000 square Shishan Park, about 200,000 square South Tiaoxi Riverside Park, Hui Jin Cultural Park (under construction) and other ecological green lung, cycling around the lake, forest camping, constitute the natural ecological waterfront bay Area life of lake and mountain resonance, find more possibilities for leisure.
约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。
Education Package:
教育配套：
Yucai School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 1/2 Primary School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 3 Primary School (under construction), Hangzhou No. 14 Middle School Qingshan Lake Branch School (under construction), Qingshan Middle School and other all-age education resources are on the side, and Qingshan Lake Hospital of Traditional Chinese Medicine is close to enjoy high-quality education and medical resources.
育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源在侧，青山湖中医院近享，优质教育医疗资源，随心而享；
(The proposed house is not divided into school districts, subject to the final announcement of the local education department).
（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
ENTER TITLE
ENTER TITLE
Qingshan Lake Science and technology City
青山湖科技城
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Location map
区位图
FUTURE
FUTURE
Experience efficient travel Enjoy leisure life
体验高效出行 享受休闲生活
Link the essence of the city to drive the vitality of the city
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
Qingshan Lake Science and Technology City core ·2023 Yuexiu upgrade works
青山湖科技城芯·2023越秀升阶作品
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
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Hangzhou Lin 'an Yuexiu Star Song House Sales Office official phone: 400-9939-964 With the future Science and Technology City, Hangzhou Cloud City is listed as the "third center of Hangzhou", Qingshan Lake Science and Technology City on the west of the city Science and Technology innovation corridor, the industrial potential energy has jumped again, the future surging visible;
杭州临安越秀星颂府售楼处官方电话：400-9939-964随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；
At present, the plate has gathered dozens of scientific research institutes, 46 universities and enterprises innovation carriers.
目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体。
There are 133 large-scale enterprises and 94 national high-tech enterprises.
拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家；
(Data source: Zhejiang Daily)
（数据来源：浙江日报）
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户型图
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Hangzhou Lin 'an Yuexiu Star Song House Sales Office official phone: 400-9939-964 As the Ronghang bridgehead, has an unparalleled location advantage and development prospects;
杭州临安越秀星颂府售楼处官方电话：400-9939-964作为融杭桥头堡，有着无可比拟的地段优势和发展前景；
Yuexiu Star Song House sales office Tel: 400-9939-964 Yuexiu Star Song House is located in Qingshan Lake science and technology city core, for the state-owned enterprise Yue Xiu 13 years of upgrading, livable hot land into the right time.
越秀星颂府售楼处电话：400-9939-964越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀13年升阶之作，宜居热土入主正当时。
NO.4
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boss
肆
Effect photo
效果谍照
Building surface about 89-99㎡ wide habitat easy to settle Hangzhou
建面约89-99㎡宽境人居 轻松安家杭州
High appearance level facade young people's aesthetic choice
高颜值立面 年轻人的审美之选
Xingsong House elevation work, modern simple era aesthetic facade, outline a high appearance level landmark
星颂府立面升阶之作，现代简约时代美学立面，勾勒高颜值地标
Facade renderings for Real Estate
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
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The garden opened up and surrounded life with more possibilities
园林敞开环抱 生活有了更多可能
Rich garden space, a living theater for the whole family, always encounter leisure and elegance
丰盛园林空间，安放全家人的森活剧场，时刻邂逅闲适与风雅
实景图
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Hangzhou Lin 'an Yuexiu Star Song House Sales Office Official Tel: 400-9939-964 Yuexiu Star Song House, which is a high-end real estate project located in Hangzhou Lin 'an Qingshan Lake Science and Technology City.
杭州临安越秀星颂府售楼处官方电话：400-9939-964越秀·星颂府，这是一个位于杭州临安青山湖科技城的高端地产项目。
As the upgrading work of Yuexiu Real Estate, the project has a construction area of 89-99 square meters, and adopts the design concept of wide mirror habitat to provide a comfortable living experience for buyers.
作为越秀地产的升阶作品，该项目建面约89-99平方米，采用宽镜人居设计理念，为购房者提供舒适的居住体验。
Yuexiu Real Estate, as one of the top 13 real estate enterprises in China, has 13 years of deep farming experience in Qingshan Lake area, with a construction area of about 1.5 million square meters, and about 11,000 families have chosen to settle here.
越秀地产作为中国地产百强TOP13企业，在青山湖地区有着13年的深耕经验，建面约150万方，约11000户家庭选择了在这里定居。
In 2022, Yuexiu Real Estate once again presents ascending works, focusing on the development of Qingshan Lake science and technology city core, to provide buyers with a better living environment.
2022年，越秀地产再次献上升阶作品，着眼于青山湖科技城芯的发展，为购房者提供更加优质的生活环境。
In terms of transportation, Yuexiu Xingsong Fu project is adjacent to the "Qingshan Lake Science and Technology City" station of Metro Line 16, two stations directly to the "Nanhu" station of the future Science and Technology City, and six stations to the "Lvting Road" station, and convenient subway transportation enables residents to quickly reach every corner of the city.
在交通方面，越秀·星颂府项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站，两站直达未来科技城“南湖”站，6站到达“绿汀路”站，便捷的地铁交通使居民可以快速到达城市的各个角落。
At the same time, the surrounding road network is also very convenient, connecting Hangzhou West Railway Station and west General Airport, to meet the needs of high-end business travel.
同时，周边道路网络也十分便利，连接杭州西站枢纽和城西通用机场，满足高端商务出行需求。
In terms of commercial facilities, the project is surrounded by Hangzhou Qingshan Lake Baolong Square, which is connected to the central axis of Dayuan Road, covering well-known brands such as Yonghui Supermarket, KFC, Starbucks and Pizza Hut.
商业配套方面，项目周边拥有大园路中轴连接的杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌。
In addition, the approximately 300,000 square meters of Star Club World also includes five-star Marriott hotels, landmark office buildings, all kinds of shops, restaurants, KTV, movie theaters, beauty salons, etc., providing residents with a rich variety of shopping and entertainment options.
此外，约30万方的星汇天地内还包括五星级万豪酒店、地标写字楼、各类商店、餐饮、KTV、电影院、美容院等，为居民提供了丰富多样的购物和娱乐选择。
In terms of education and medical care, the project is surrounded by education School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 1/2 Primary School, Qingshan Lake Science and Technology City No. 3 Primary School, Qingshan Lake Branch School of Hangzhou 14 Middle School, as well as Qingshan Lake Hospital of Traditional Chinese Medicine, providing residents with high-quality education and medical resources.
在教育和医疗方面，项目周边拥有育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小、杭十四中青山湖分校等全龄段教育资源，以及青山湖中医院，为居民提供了优质的教育和医疗资源。
Relying on the regional advantages of Qingshan Lake Science and Technology City, Yuexiu Xingsong House project provides buyers with convenient transportation, rich business and high-quality education and medical resources.
越秀·星颂府项目依托于青山湖科技城的区域优势，为购房者提供了便利的交通、丰富的商业和优质的教育、医疗资源。
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样板间欣赏：
这里不仅是一个宜居的家园，更是一个让人向往的生活环境。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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