邻里关系始终是我国居民难以妥善解决的难题，那么什么样的邻居最令人恐惧？答案是不是活人的邻居最令人惊恐，甚至不少地区楼房中死人住户要比活人多，堪称惊悚！

那么是什么原因，导致我国大量商品房沦为大号骨灰盒？这种用商品房安置骨灰盒的方式合法吗？对于购房者来说，又该如何避免买到这种小区，避免跟骨灰盒做邻居呢？

一、商品房沦为骨灰盒

早在多年前的天津，就有一处均价在3000元/平米的小区。尽管房价相较于寻常小区来说十分低廉，但是购买者却需要十分谨慎。

该小区一到晚上，便会显露出惊悚一幕。即使月色如墨，仍旧不见一户住户开灯。周围环境、绿化以及交通等同样偏僻，可谓是十分清幽。

而如果进入小区，便会发现家家户户屋门前都是白色挽联。这整个小区遍地都是骨灰房，甚至入住的“房主”在3000人以上。

而且本着入土为安的理念，对于骨灰房来说，距离地面越近的房间售价越昂贵。如果阁楼的价格在3000元/平米，那么一楼的房价便可能来到5000元/平米，地下室更是可能达到7000元/平米的天价。

而且这种骨灰房并不是个例，而是呈现出不断上涨的态势。而且随着骨灰房的逐渐普及，全国各地的骨灰房陈设出现趋同性。

骨灰房一般会在客厅中央摆放一个桌子，上面会放上骨灰盒以及各种贡品。窗户上一般会挂有白色的窗帘且常年保持封闭的状态，客厅中间一般会放置一朵大白花，整个装扮都是灵堂的装扮。

而随着骨灰房数量的不断增加，目前全国对于骨灰房的使用已经开始出现约定俗成的规矩。

因为我国对于民俗的一系列传统观念，对于风水问题十分看重。因此部分开发商会在楼盘建设前专门请风水大师进行勘探，在风水宝地专门建设骨灰房，供有需求的购房者购买。

我国自古以来便有着已逝之人入土为安的观念，那么为何如今涌现出如此多利用商品房做骨灰房，在古代看来“大不逆”行为的发生呢？

二、为何骨灰房大量涌现？

骨灰房之所以在近年来大量涌现，主要有三个原因。第一个便是随着我国全面进入人口老龄化社会，迎来老年人去世高发期，墓地价格迎来疯涨。

截至目前，中国60岁以上的老年人数量已经来到了惊人的2.8亿人。纵使随着居民生活水平的提高，平均寿命有所增长，但老年人始终是每年去世人口的主要群体。

按照国家统计局发布的数据显示，2023年我国去世的总人口数量达到1110万人。相较于往年来说有着10%左右的增幅，且这一数据还会呈现不断上涨的态势。

因此如何对于去世人口进行墓地安置，成为我国社会普遍存在的疑难问题之一。由于传统城市在建设的过程中，对于墓地的规划面积有所限额。因此去世人口数量激增，便导致墓地价格的不断上涨。

而且对于我国墓地来说，还有着20年的使用期限。超过20年的墓地，还会面临续费的难题。而且对于部分一二线城市来说，墓地价格更是比房子的价格要更高。甚至达到寸土寸金、一地难求的地步。

根据我国统计局发布的数据显示下，像是北京、上海等一线城市，其墓地价格已经在10万元以上。且一户墓地占地面积逼仄，如果是遭遇到清明等祭奠高峰时期，还会面临拥堵的情况。

再者则是墓地还存在一系列的手续费、管理费等，每年都是一笔不小的财政支出，传统墓地逐渐丧失了性价比。

骨灰房泛滥的第二个原因，则是受限于交通因素。

既然城市的墓地价格高昂，那么将已逝之人的墓地建设在农村乡下是否合适呢？

答案是将墓地选址乡下，同样会面临一系列的问题。

我国目前全面推动城镇化建设，大量的农村人口朝着城市聚集，在城市买房定居。如果最终选择将家人的墓穴选址乡下，那么逢年过节的祭拜将会成为难题。

再者由于农村人口流失严重，因此大量的土地被荒废。如果将墓地选在乡下并且疏于扫墓打理，那么随着时间的流逝，墓地周围将会荒草遍布。被乡下熟人看到落人口舌，背负不孝之名。

再者则是农村土地松软，大风大雨天气，甚至有着泥石流爆发的可能。墓地会被雨水冲刷，增加后续的维修工作。

骨灰房增多的第三个因素，则是空置房数量过多，多套房产房主对于闲置房的再利用。

我国房地产市场在21世纪迎来空前的繁荣，商品房数量不断锐增，达到了供大于求的情况。

根据中国统计局发布的数据显示，我国空置房的数量已经达到了4600万套。除此之外在房价飞速上涨时期，还产生大量炒房群体，购置了多套房产。

由于我国并没有房产税、高昂的物业税等，这令部分有闲钱群体屯有多套房产并无经济压力。但自己只能住一套、两套，多余的房产在如今二手房市场遇冷的情况下不好出手。

因此将闲置房用作骨灰房，既令空置房重新获得了使用场景。还避免了购置墓地的花费，可谓是一举两得。

尽管骨灰房已经是全国多个小区的普遍现象，但对于购房者来说，如果自己的邻居是骨灰盒仍旧会感到深深的恐惧以及抑郁情绪。那么将商品房用作骨灰房合情合法吗？购房过程中又该如何避免跟骨灰房做邻居呢？

三、骨灰房是否合法及如何避免骨灰房？

尽管骨灰房如今数量激增，但是骨灰房并不属于商品房的合法使用用途。其中在我国的《殡葬管理条例中》有着较为详细的记载。

我国《殡葬管理条例》明确指出，不论是在丧事的办理过程中，还是墓地的选择中，都不能存在违背公共良俗，以及违反他人正常权益的行为。

而这种将商品房改造成骨灰房的行为，无疑是对于周围邻居的侵犯，对于邻居的心理健康造成了损害。如果骨灰房遭到投诉，便会面临整改结局。

尽管如此，但如何界定骨灰房却并不是一个明确的问题。而且对于骨灰房的使用并没有相关的惩罚条例，因此即使相关部门做出整改规定，往往也只能达到治标不治本的结果。

因此想要从根本上解决骨灰房的问题，最重要的还是对于墓地问题做好妥善处理。对于墓地价格进行控制，全国各地建设更多墓地，令居民享有更为丰富的购买选择。

而对于购房者来说，购置房产的过程中则需要提高警惕。避免买到骨灰房小区，最终沦落到整个小区就自己一户活人的尴尬境地当中。

购置新房时，如果发现谋个小区房价偏低。且明显低于周围房价，那么便需要提高警惕。事出反常必要妖，不贪小便宜往往可以避免大麻烦。

除此之外，骨灰房还具有一系列的独特特征。

大部分骨灰房从外边看与寻常房子并没有什么不同，但是由于并没有人居住。因此往往容易亏欠水电费以及物业费，因此门上可能被贴有各种罚单。

再者，则是受到小区贴广告的影响，门上贴有大量的广告却并没及时清理的房间，也有是骨灰房的嫌疑。

其次则是有的骨灰房会进行专门的装饰设计，一般住户的对联都是鲜艳的红色，而骨灰房则是白色或者是绿色。因此看到邻居房屋有绿色、白色的对联装饰，则需要提高警惕，其有着骨灰房的可能。

再者，则是通过窗户往里看。如果发现一栋房子长时间挂着白色或者是黑色的窗帘，无论何时都不将房间打开通风。且早上、晚上出行高发期也没有主人出门、回家，那么该房也有可能是骨灰房。

除了避免骨灰房邻居之外，还需要避免令自己买到骨灰房，否则难免会产生晦气的情绪。

避免买到骨灰房最有效的办法便是避免购买二手房，二手房的使用用途复杂，难以判断前居住者的身份。即使是购买二手房也要查看窗户有无被封死的踪迹，以此降低风险。

结语

因墓地价格飞涨，全国涌现出越来越多的骨灰房。但骨灰房是对于邻居居住权益的侵犯，因此并不符合我国殡葬条例的相关规定。

未来需要对于骨灰房进行一系列的整改，重新恢复商品房的居住职能。并通过拓展全国墓地的方式，帮助居民解决墓地购置难题。而在购置房产的过程中，购房者同样需要提高警惕，防止购买到骨灰房。

对于全国各地越来越多的骨灰房，大家有什么想说的？大家觉得骨灰房乱象应该如何进行整治？欢迎在评论区进行留言讨论。

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