成都房价两连跌，四万炒房客被套成都楼市，成都楼市分析第34期。

成都房价进入4月以后，依旧是跌个不停。

成都楼市为了让成都房价止跌，也是出了大招了。

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成都楼市直接把成都的待售二手房从22万套减少到了12万套，一下子就让成都楼市少了10万套的待售二手房。

虽然说这么一弄，可以让成都楼市从全国待售二手房数量第二，降到全国待售二手房数量前十，让成都房东的心态能不用那么紧张。

但是靠这种手段想要让成都房价止跌上涨，彭叔觉得还是挺难的。

因为成都下架的待售二手房，大部分都是那种长时间卖不出去的二手房，这些二手房卖不出去的最大原因，就是房价太高，房东不愿意降价，所以才卖不出去。现在把这些高价二手房给下架了，这么一来，一个小区的整体平均房价，就会下跌。

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成都楼市现在房价跌的最明显的区域，还是成都的天府新区，这边的投资客比例比较多，所以当成都房价下跌的时候，这些区域的投资客就比较大了，而且他们也看到了，成都现在正在收缩发展，明显是有点要开发三环内的意思了。

这么一来，成都的购房者会朝着成都主城区靠拢。

成都楼市在过去的3年里面，人口流入分别是24.5万，7.6万，13.5万，从这个也能看出来，成都的人口流入没有以前那么多了。

成都人口没有过去那么多了，需求自然也就没那么强了。