“三无”小区的管理问题向来是街道社区治理中的“老大难”。近年来，海口市美兰区海府街道南宝社区以党建引领基层治理为抓手，积极发挥“三无”小区党员自身的模范带头和主人翁作用，探索打造出居民自治自管的新模式、新路子，有效破解了“三无”小区管理难题。
南宝社区辖区地处于海口市中心繁华地带，管辖区域东至五指山路、南至蓝天路、北至大英路。辖区内原有9个“三无”小区，因企业破产或是单位改制后退出管理，变成无人管理的“三无”小区，加上建设年份较早，这些小区普遍存在基础设施差、环境卫生日常无人打扫、安全没有得到保障等问题，社区治理面临巨大挑战。
省电子工业总公司宿舍小区正在加装电梯
省电子工业总公司宿舍小区共居住着135户居民，是原来其中的一个“三无”小区。为解决该小区的治理难题，南宝社区坚持以社区党建引领，发动居住在小区内的党员发挥出自身的模范带头和主人翁作用，自觉主动站出来亮身份协助社区党组织，按照物业管理条例的相关规定，合法合规推选出业委会管理该小区的物业。如今，在小区业委会监督协助和物业的管理下，小区的各个问题不仅得到了有效解决，邻里关系也更加融洽和谐，近年来基本实现了12345全年零诉求。
4月10日，走进省电子工业总公司宿舍小区，小区大门安装了实时监控，小区内环境卫生整洁有序，老人们聚在一起休闲娱乐......回忆起小区以前的模样，小区业委会主任曾海祥还历历在目：“以前小区没有业委会、物业，存在着环境卫生脏乱差、楼顶漏水渗水、缴费不及时导致停水停电等问题，居民没地方反映，最后只能打12345投诉。”他说，业主委员会和物业成立后，组建了小区业主群，平日里小区居民有问题直接在群里反映，物业看到后会第一时间打电话向居民核实情况，并根据实际情况予以解决。
曾海祥说，小区各堵点难点问题得以解决,离不开小区党员的模范带头作用。从补缴水电费、再到加装电梯......像曹小文这样的老党员总是第一个带头签名，并动员做好其他业主的思想工作，这为业委会和物业的工作减轻不少压力，也搭建起了业委会、物业和业主之间的沟通桥梁,推动工作顺利进行。
近期，小区正在通过自筹资金及申请政府资金补贴加装电梯，目前七单元的已经动工建设。据介绍，去年4月，小区通过共同投票的方式决定是否加装电梯，最终，四分之三的业主投票通过此事。目前，各个单位正在陆续推进此项工作。
省电子工业总公司宿舍小区的“蜕变”只是南宝社区“三无”小区中的一个缩影。南宝社区党支部书记、居委会主任吴乾裕介绍，目前辖区的其他“三无”小区都甩掉了“三无”的帽子，变成业主自治自管小区，不但小区环境卫生变得干净整洁、秩序良好，破损的基础设施也得以修复完善，赢得了居住在这些小区内的居民群众的交口称赞，小区居民群众的获得感、安全感、幸福感正在稳步提升。（美兰区委宣传部 陈尾娇）
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