上海楼市的小阳春，也是靠降价走量。

上海楼市很多房东觉得上海没有出现楼市小阳春，主要是他们对上海楼市小阳春的要求太高了，他们觉得上海楼市小阳春必须是那种量价齐涨的小阳春。

而这次上海楼市的小阳春，是一个量涨价跌的小阳春，他们就不能接受了。

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就像是上海的租房市场，在小阳春里面，需求还是有的，只不过是上海房东无法接受降低房租而已。如果说上海房东愿意降房租，那么房子还是一下子就租出去了。

上海楼市在过去的一年里面，上海的空置出租房数量从3.6万套增加到了6.9万套，上海的空置出租房数量是客观的增加了。

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所以尽管上海还是有很多外来人口，很多的租客，但是如果说上海的房东不给点诚意的话，想要把房子租出去，就需要时间了。

上海楼市的租房市场和上海的二手房是同频的。

现在上海租房市场面临着上海保障性租赁房的冲击，这种房子的数量越来越多，已经开始影响上海房东的利益了。

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上海的二手房市场，又面临着上海那些新房豪宅的冲击，上海楼市那么多的新房豪宅，品质又好，房价还有点倒挂，直接背刺上海的次新二手房。