武汉楼市小阳春还是靠降价走量。

武汉楼市从租房市场上，也能看出来武汉楼市的压力了。

虽然说现在看不到武汉楼市的待售二手房数量有多少，但是从武汉的空置出租房数量上，也能看出来武汉楼市的热度了。

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武汉楼市这一年的空置出租房数量从4.7万套增加到了6.1万套，连一直比较稳定的租房市场，空置出租房都增加了这么多，也能看出来武汉楼市二手房市场了。

其实武汉楼市的底子还是很强的，武汉的常住人口现在达到了1377万人，武汉的GDP达到了2万亿的水平，这些都说明武汉楼市的底子。

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只是说武汉楼市的底子强，但是也没有拦住武汉房价下跌的趋势。

武汉楼市之前很多二手房都是那些高容积率的刚需房。现在这种高容积率的刚需房，已经是明显要被楼市给淘汰掉的房子。而且这种楼层特别高，房子特别密的小区，在武汉楼市里面还有很多。

这种二手房在里面带头降价，就把武汉楼市的二手房房价给打下来了。

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再加上武汉光谷那边之前房价炒作过很，一些二手的小区房价都冲到3万一平了，而武汉的工资水平还是无法支撑这么高的房价，结果就是那个时候涨的快，后面跌的也就快。