深圳市福田区华富村东、西区旧住宅区改造项目

关于不动产权证办理工作进展

情况的通告

2024

深圳市福田区华富村东、西区旧住宅区改造项目（以下简称“本项目”）自2023年9月28日启动回迁新房交付以来，至今已完成新房交付超90%，本项目一直积极推进回迁新房不动产权证办理工作，现本项目物业专项维修基金已完成缴交，待完成土地出让金结算并取得结清凭证以及完成税、费缴交工作后，将开展首次登记（大证）办理，完成后即进入转移登记办证环节。

本项目于2023年12月22日通过公众号发布了“关于回迁新房交付及产权登记相关事宜的通告”，我司正按相关规定及要求办理土地使用权和房屋所有权的首次登记，办理完成首次登记后即可办理转移登记。因办理首次登记所涉事项较多，办理进度也与被搬迁人息息相关，仍需全体被搬迁人积极配合； 于2024年1月30日发布了“关于回迁新房不动产权利证书登记价的通告”，开展回迁新房不动产权利证书登记价意见征集工作； 于2024年3月27日发布了“关于不动产权证办理工作进展情况的通告”。

鉴于本项目为首个试点项目，与常规旧改项目存在差异，办理不动产权证涉及串联节点事项、环节多，不能并行审核，需按部就班逐一办结，如工程档案移交建档、信息数据核查、物业专项维修基金缴交、土地出让金结算、税费缴交、权籍调查、新房登记价等。 信息数据核查更是其中重要一环，此前，因部分被搬迁人回迁新房选择调整、抵押、查封、继承等信息数据及材料未固化，信息核查工作对相关办证工作进度影响较大。

来源：华富村棚改项目指挥部