为什么越来越多亦庄的小伙伴，选择去通州买房？|中央公园|丰台|亦庄|朝阳|通州区(南通市)

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就像每个人都有独特的性格，大北京的各个城区，也有各自不同的底蕴和气质。东西城的庄重伟岸、海淀的书卷气、朝阳的摩登范、丰台的古今辉映、石景山的钟灵毓秀……

提到亦庄，最显赫的名片自然是“国家级经济技术开发区”，三十年来，高新技术产业带动了整个亦庄的城市建设与价值提升。提到与亦庄同为城区“逆袭”代表，也是邻居的通州，你又会第一时间想到什么：大运河、环球度假区、朝阳打工族聚集地？如今的这位“邻居”，值得你花点时间重新去了解。

北京副中心从共荣朝阳到自成气候

“朝阳打工族聚集地”并非一句调侃。相邻的区位、便捷的交通，工作在朝阳、居住在通州似乎顺理成章。但今日的通州，可是拥有了一张不输亦庄“国家级经济技术开发区”的显赫“招牌”——北京副中心。

正如中关村之于海淀、CBD之于朝阳、丰科园之于丰台、“经开区”之于亦庄，没有任何一个区域的腾飞，能够脱离产业而发生。

占据通州核心区155平方公里土地的北京副中心，规划运河商务服务区、行政办公区和文化旅游区三大主导功能区，围绕“数字经济、现代金融、智能制造、商务服务、文化旅游、现代农业”六大产业发展，连续四年保持千亿级投资规模，建安投资稳居全市第一。

与产业发展相辅相成，北京副中心及整个通州正加速建成“一环六横四纵”轨道交通格局，形成全市联通，区域自成一体的综合交通网。这里不再是哪里的“睡城”，而是北京发展又一极，支撑“新两翼”和京津冀协同发展的重要力量。

千亿文旅区副中心的国际生活场

相比运河商务服务区和行政办公区，北京副中心三大主导功能区之一的“文化旅游区”似乎未及前二者为人熟知。但提到其中的环球影城，相信多数亦庄小伙伴都有前去打卡的体验，但文旅区的真正魅力，远不止于一座人气IP景点。

文化旅游是中央赋予北京副中心发展的主导功能之一，文化旅游区是副中心文旅产业的核心承载地，也是北京市“两区”建设重点园区，肩负着推进全国文化中心建设，展示大国首都发展形象的发展使命。

北京副中心建立了以“通八条”为引领的“1+N”产业政策生态体系，系统谋划“一区一河三镇”空间文旅资源配置。“十四五”期间，文旅区将引入体验式、沉浸式文旅商融合发展产业项目，为北京的文旅产业和配套经济带来无限商机，成为北京副中心乃至北京经济发展的新引擎。

在这里，北有涵盖华北最大奥莱MALL——湾里商业娱乐综合体、顶点公园（建设中）、北京海昌海洋公园（建设中）等国际休闲消费配套云集的北部产业带；南有萧太后河水系通航，约3.2公里河道沿岸的璀璨蓝色经济带；东有去年单日客流量最高突破5万人次的环球主题公园；西有集运动、艺术、娱乐、生活方式、餐饮、购物为一体，超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心的产业生态。

一座富有文化底蕴的、面向世界的、有活力和魅力的世界旅游度假区，将要引领的是一种全新的文旅区生活方式，国际交往、新质产业、便捷生活、娱乐休闲、时尚潮流，多元汇聚、融合共生，构建北京副中心文旅区的国际生活场。

帅府·京彩世界文旅区品质人居典范

这样的文旅区，你还会认为只有旅游打卡么？富于活力与魅力的价值热土，自然会吸引时代有识之士的目光；这片引领全新生活方式的国际生活场，需要一座与之匹配的时代典范人居。

38载国匠北京通州房地产开发有限责任公司（简称：通房开），以投身建设北京城市副中心为己任，负责实施副中心文化旅游区土地一级开发，是北京副中心成长与发展名副其实的“满分拍档”。通房开择址文旅区价值高地，成立北京通州帅府儒意房地产开发有限公司，开发建设帅府·京彩世界项目，让令人向往的国际生活，成为美好日常。

帅府·京彩世界，直线距离地铁7号线万盛东站约350米，7号/1号双地铁通达城市各处。周边拥有通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心等潮流商业，城市绿心森林公园等自然生态，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）等权威医疗，带来全方位的品质生活配套保障。

一边是千亿文旅区的丰盛繁华，一边是安家帅府·京彩世界的宁谧栖居。项目参考纽约中央公园理念，打造“沉浸式中央公园社区”。在景观结构上，规划两环（邻里生活环/奢享体验环）、两轴（礼仪归家/生活体验）、多节点（礼仪入口/漂浮水苑/林影剧场/格调画廊等）主题空间，休闲、运动、娱乐、社交，为业主构建诗意栖居的精神场域。

同频世界豪宅风范，帅府·京彩世界以金属材料搭配玻璃幕墙，打造公建化美学立面，简洁现代、历久弥新，为文旅区的国际生活场敬呈人居封面。建筑面积约108-165㎡三至四居，均为南向三面宽且双明卫设计；此外，项目还特别打造了北京副中心罕有的空中庭院设计，无边揽景视野，家与风景紧密连接，一方云端诗意场域，惬意生活，咫尺之内。