时隔近两年！通州城区一宗商服地块，效果图首次曝光！

刚刚！通州区金霞路西侧、朝霞路南侧TJ2022-001地块规划方案公示，容积率1.0-1.3，建筑密度≤45%，限高≤24米。

地块为商业服务业设施用地，根据规划条件，用地面积19362㎡，地下可开发占地面积为21737㎡。

分三个功能区：

功能区一用地16276㎡；

功能区二用地面积3086㎡；

功能区三仅出让地下空间，面积为2375㎡。

根据效果图显示，TJ2022-001地块产品很有看点，未来将打造6F商业办公+3F别墅组合，容积率上限1.3。

效果图

TJ2022-001地块于2022年挂牌出让，由南通丰宥置业有限公司竞得。根据爱企查显示，该公司由南通华伟运动服饰有限公司100%控股。

根据当时的投资发展监管协议的要求：

1、该地块主要用于发展总部项目；

2、该地块不接受联合竞买；

3、自持经营部分自项目竣工之日起6个月内投入运营。

项目位于金霞路西侧、朝霞路南侧，处于高新区与南山湖板块交汇处，紧邻通州体育中心，周边交通、商业、教育等生活资源一应俱全。

地块实景 来源今日南通州

医疗配套：通州区妇幼保健所、通州区中医院等；

教育配套：地块周边分布育才中学、南山湖小学、运盐河学校等；

生活配套：通州区体育公园、文博中心、南山湖公园、霞中公园等；

商业配套：南山湖水街、万达广场、江海皇都商业街等。

值得一提的是，地块周边通州府、金玥湾、缦隐玖境、万科官山望、龙湖天璞等新盘林立，生活气息浓重！

▼通州府

通州府已经开盘，首推楼栋为2#、7#、8#、9#，建面约119㎡、139㎡、169㎡、220㎡四个户型可选，紧邻规划的约2万㎡滨河城市公园，坐拥内外双园景观，近享国际动静双会所，首批业主也是很有眼光。

效果图

金玥湾

金玥湾规划25栋洋房和小高，配置都很高，外墙一、二楼采用一体板设计、酒店式落客区、双精装入户大堂、下沉式高端会所等。在售户型建面约99-142㎡，单价1字头即可上车。

实景图

缦隐玖境

由高新控股&金地集团双强合著，打造通州新一代静奢公园住区，取源安缦酒店安谧、静奢的生活理念，以九大情景式归家主题，从外至内营造仪式感归家礼序。

效果图

随着当前各大楼盘的竞争愈演愈烈，通州楼市重回拼产品力的时代。

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责编：星姐

主编：芷儿

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