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福田中心中洲湾·迎海二期预计2024年3月开盘入市，2月中旬开放样板房，推出约560套，面积96-109-125㎡，整体户型东南向（03跟06），部分东北（01、02户型），年初推出的1单元目前剩余少量，126㎡仅剩余1套，260㎡还有约10多套！

Part 1 项目简介

中洲湾迎海二期位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。

项目概述

项目名：中洲湾·迎海二期

【项目占地】：约1.9万㎡

【总建面】：约27万㎡

【开发商】：中洲

【物业管理公司】：中洲紫荆物业

【管理费】：8.8元/㎡

【容积率】：≤10.12

【使用率】：＞71%

【交楼标准】：精装

【总栋数】：2

【总户数】：560

【总高】：55层

【层高】：3.15米

【几梯几户】：4梯6户

【绿化率】：≥31%

【均价】：约9.8万/㎡

【付款方式】：按揭/一次性

【在售面积】：96-109-125㎡

【主力户型】：96㎡三房

【项目位置】：深圳市福田区上沙大道与上沙建文路交汇处
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迎海户型鉴赏

【96㎡户型图】

【109㎡户型图】

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【125㎡户型图】

【项目平层图】

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【总平图】

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中心海景 最豪宅

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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03

交通方面

项目距离最近的地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

商业配套

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。

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教育方面

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

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