大连华润·东港润府
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3月11日，大连自然资源局发布了中山区华乐街北、港浦路西侧地块项目（华润东港项目）最新的规划公示。华润东港项目位于大连市中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北。

规划信息显示，该项目一共将建14栋住宅，其中最为亮眼的就是东港板块稀缺的5层洋房产品。

华润东港项目建筑设计方案

该项目是华润旗下的大连润海房地产有限公司于2023年11月24日经过42轮竞拍以95478万元、溢价率9.4%摘得的大城(2023)-12号地，可售楼面价约为14729元/㎡。

该地块用地面积为33241.16㎡，为居住用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。地块建筑面积约66400㎡，容积率需在2.00。据悉该项目的总投资17亿元。

从下图可以清晰地看到，华润东港项目地块西侧是建设中的东港第五小学，竣工时间为2025年3月31日；地块东北侧紧邻地铁2号线海之韵站；西南侧一路之隔是规划中的东港第二中学；北侧为规划建设的东港新地标四馆一中心……可以说周边是配套齐全、出行便捷、还坐享一线海景和山景资源。

大城(2023)-12号地块及周边配套位置

“瑞”系，取意自“瑞”的源起——“天子之信为玉”。作为尊贵玉器的总称，千百年来，“瑞”也被赋予了尊贵、礼仪、品质、美好等诸多寓意。从最初源起深圳，首个“瑞”系产品深圳湾瑞府以均价15.8万元/平方米、开盘几十分钟交易数十亿的战绩一战成名，到北京、广州、武汉、杭州、大连等近10个高端“瑞”系产品争相竞放，华润置地“瑞”系选址，无不和位处城市烫金地段、占据不可复制的高阶资源相关。

而对于产品内在，大连华润置地更是不惜重金、邀海内外知名大师团队担纲项目园林规划和产品设计，为城市打造城市封面级住宅作品，为东港定义未来高端华宅标准。这种“极致”在效果图“不胫而走”却惊艳四座的热议中可见一斑。

效果图

“游轮甲板、层层退台、住宅东南向设计、确保最大采光与无界观海尺度、五层低密洋房空间高能拓展”，在东北市场闻所未闻、不可能实现的设计，被华润置地和其背后的大师级团队在这里赋予了更多可能，成为其硬核的产品力。

在一线海稀缺资源之上再启新，相信其不仅将提升大连高端住宅市场竞争力、优化东港城市人居界面，也将以领先优势刷新东港乃至大连高端人居标准，带动东北乃至京津沪高净值人群择居的脚步。

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