撰稿&视觉//房观编辑部
刚刚，央行最新LPR报价公布！
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
和上一期保持不变
无锡房贷利率仍是3.45%起
无锡最新房贷利率3.45%起
2024年4月22日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。跟2024年3月的报价相比，保持不变。
同步跟进无锡房贷利率情况：目前多家银行执行首套最低2成首付，二套最低3成首付；利率执行首套3.45%，二套4.25%（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）；
目前，各家银行额度充足，放款比较及时。
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加上本轮在内，今年以来LPR报价已进行4轮报价。在2月超预期下调后，4月LPR依旧选择了“按兵不动”，不过，接下来贷款利率仍有下行空间：
上周，江苏五城——常州、南通、泰州、淮安、徐州，同一天阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
常州：官宣取消首套房贷利率下限，目前最低3.25%起
4月19日，常州官方发文，常州首套房商贷利率即将发生重大调整——将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
原文内容如下：
此前，常州首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低4.15%，执行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。
如今取消首套房贷利率下限后，首套房利率调整为LPR-70BP，即3.25%，逼近公积金贷款利率。
南通：同样宣布取消贷款利率下限，4月19日起执行
自2024年4月19日起（含），南通市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将根据要求恢复执行统一利率下限。
泰州：4月19日起执行阶段性取消利率下限
官方联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行：
淮安：4月19日，官宣取消首套贷款利率下限
徐州：4月19日，主流银行也收到了通知，内容如下
值得一提的是，在同一天，除江苏之外，安徽芜湖也宣布阶段性取消首套房贷利率下限。
无锡会不会跟进？
据不完全统计，截至目前，全国已有超40个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。
包括江西南昌、赣州、九江、新余，山东青岛、烟台、济宁，广东潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮，辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等。
中指院：对于房贷利率未来走势。短期来看，我国5年期以上LPR仍具备下调空间，年内降息预期仍在。同时，当前部分城市新房价格仍在波动调整。整体上看，降低房贷利率是当前促进购房需求释放的重要举措之一，预计接下来将有更多城市跟进。
由此看来，无锡还是有机会跟进的。
无锡首套房贷款利率动态调整机制
2023年2月8日起，无锡建立首套房贷款利率动态调整机制，首套房贷款利率最低可执行LPR-50BP。此外，根据人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知显示：
“如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”
根据3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，3月无锡新房销售价格指数环比下跌0.3%，不符合上述恢复执行条件，也就是说无锡执行LPR-50BP的政策还将持续。
最后，你觉得下个月无锡房贷利率会进一步下调吗？来评论区聊聊吧！
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